楼宇设备维修协议

楼宇设备维修协议编号：__________

甲方（维修方）：__________，地址：__________。

乙方（委托方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方具备楼宇设备维修的专业技术和丰富经验，乙方因楼宇设备出现故障，需要甲方提供维修服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供楼宇设备维修服务的权利义务，确保维修工作的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方楼宇设备在使用过程中出现故障，经评估，需进行维修。为确保维修质量，乙方选择具备相应资质的甲方进行维修服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的设备故障信息，及时派遣具备相应资质的维修人员进行现场勘查。

2.甲方维修人员应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修过程符合安全操作规范。

3.甲方应按照乙方要求，在约定的时间内完成设备维修工作，并保证维修质量达到行业规定标准。

4.甲方在维修过程中，如发现设备故障原因与乙方提供的信息不符，应及时通知乙方，并协商处理。

5.甲方应负责维修过程中产生的垃圾清理工作，确保现场整洁。

6.甲方应按照国家相关规定，对维修过程中产生的废弃物进行妥善处理。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供设备故障的详细情况，包括故障现象、时间、地点等，以便甲方进行维修。

2.乙方应配合甲方维修人员进行现场勘查，提供必要的设备操作权限和资料。

3.乙方应按照约定支付维修费用，并在维修完成后验收维修成果。

4.乙方应提供必要的工作条件，如维修现场的照明、电源等。

5.乙方应确保维修现场的安全，防止维修人员发生意外事故。

6.乙方应配合甲方对维修过程中的废弃物进行清理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供设备故障的详细情况，以及必要的设备操作权限和资料。

2.甲方有权对乙方提供的设备进行必要的检查和测试，以确保维修质量。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间完成维修工作，并保证维修质量。

4.乙方有权对维修成果进行验收，对不符合要求的维修工作提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务在约定时间内完成维修工作，并保证维修质量。

2.甲方有义务对乙方提供的设备进行必要的检查和测试，确保维修质量。

3.乙方有义务按照约定支付维修费用，并在维修完成后验收维修成果。

4.乙方有义务提供必要的工作条件，确保维修工作的顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方同意支付甲方楼宇设备维修服务费用共计人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.维修进度款：甲方在完成设备维修的__________阶段后，乙方应在收到甲方提交的维修进度报告及相应发票之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.最终验收款：在乙方对维修成果进行验收并确认满意后，甲方应在乙方签署验收合格证明之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.结算余款：本协议约定的所有款项支付完毕后，甲方应在双方确认无争议事项之日起__________个工作日内，将结算余款人民币__________元整（￥__________）退还乙方。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应向甲方支付相应的延误费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.如因不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，双方应协商调整支付时间和金额。

四、支付条件：

1.甲方应在维修工作完成后，向乙方提供详细的维修报告和发票。

2.乙方应在收到甲方提供的维修报告和发票后，按照本协议约定的支付时间和比例支付相应款项。

3.任何支付款项的变更或调整，均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后方可生效。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

2.如甲方未按约定时间完成维修工作，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间完成维修工作的，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.甲方维修质量不符合约定标准的，应无偿返修，直至符合约定标准；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。

c.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方拒绝验收维修成果或验收后提出无理异议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，具体仲裁机构由双方另行协商确定。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至维修工作完成并经乙方验收合格之日止。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。在本协议有效期内，除非一方违约或双方另有约定，本协议项下的权利义务继续有效。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.因一方违约导致本协议无法继续履行时，非违约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.双方协商一致，可终止本协议，终止后应按照本协议约定处理剩余款项和未完成的工作。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议，并各自承担由此产生的损失。

四、通知：

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。送达地址以本协议中约定的地址为准。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括乙方提供的楼宇设备维修需求清单，详细列出故障设备名称、型号、故障现象、维修要求等。

二、设计方案：由甲方提供的维修方案，包括维修步骤、预计工期、所需材料及设备、安全措施等。

三、技术规格：维修过程中所需使用的技术规范、标准及操作规程，确保维修质量符合行业标准。

四、维修合同：本协议的正式文本，包含双方的权利义务、合同金额、支付方式、违约责任等内容。

五、维修人员资质证书：甲方维修人员具备相关资质的证明文件，包括身份证、专业技术资格证书等。

六、维修现场安全协议：双方就维修现场安全责任划分、安全措施及应急处理办法达成的协议。

七、验收报告：维修完成后，乙方对维修成果进行验收的书面报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。

八、付款凭证：乙方支付维修费用的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。

九、其他相关文件：根据维修工作需要，可能产生的其他辅助材料，如维修记录、设备更换清单等。

双方签字、盖章及日期