房屋贷款注销申请

房屋贷款注销申请编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

地址：_________________________

乙方（银行）：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的房屋贷款合同（以下简称“原贷款合同”），现甲方因以下原因向乙方提出注销原贷款合同申请：

一、合同目的：甲方因个人原因，希望提前终止原贷款合同，解除双方之间的借贷关系。

二、合同背景：甲方在签订原贷款合同后，因工作变动或其他原因，无法继续履行原贷款合同约定的还款义务。

为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应在申请注销贷款前，确保原贷款合同项下的所有债务已全部清偿，包括但不限于本金、利息、罚息、复利等。

3.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人身份证明、财产状况证明等相关材料，以便乙方审核甲方的注销申请。

4.甲方应配合乙方进行贷款注销手续，包括但不限于提供必要的签字、盖章等。

5.甲方在贷款注销过程中，如因自身原因导致注销手续无法完成，甲方应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原贷款合同约定的利率和期限，向甲方提供贷款服务。

2.乙方应在收到甲方注销贷款申请后，及时进行审核，并在审核通过后，办理贷款注销手续。

3.乙方应确保在贷款注销过程中，甲方权益不受侵害，包括但不限于甲方已偿还的贷款本金及利息。

4.乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和材料，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应在贷款注销后，向甲方出具书面证明，确认原贷款合同已终止。

6.乙方应按照国家相关法律法规和金融行业规范，对甲方提供的个人信息进行保密处理。

双方权利：

1.甲方有权在原贷款合同约定的条件下，申请提前终止贷款合同。

2.甲方有权要求乙方按照原贷款合同约定的利率和期限提供贷款服务。

3.甲方有权在贷款注销过程中，要求乙方保障其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照原贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务在申请注销贷款前，确保所有债务已全部清偿。

3.甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的个人身份证明和财产状况证明。

4.乙方有义务按照原贷款合同约定的利率和期限提供贷款服务。

5.乙方有义务在收到甲方注销贷款申请后，及时进行审核并办理注销手续。

6.乙方有义务在贷款注销后，向甲方出具书面证明，确认原贷款合同已终止。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币______元整，该金额系甲方根据原贷款合同约定的贷款本金及利息计算得出。

2.支付方式如下：

a.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同金额的_____%，即人民币______元，作为贷款注销的手续费。

b.剩余的合同金额，即人民币______元，将在甲方提供的所有相关证明材料经乙方审核通过，且原贷款合同项下的所有债务已全部清偿后，甲方应按照以下分期支付计划支付：

-第一期：人民币______元，支付日期为______年__月__日；

-第二期：人民币______元，支付日期为______年__月__日；

-第三期：人民币______元，支付日期为______年__月__日；

-以此类推，直至合同金额全部支付完毕。

3.甲方在支付过程中，如因银行转账等原因导致支付金额与合同金额存在误差，甲方应在发现后____个工作日内，向乙方提供相关证明材料，乙方将在收到证明材料后____个工作日内，按照实际支付金额调整合同金额。

4.乙方在收到甲方支付的手续费后，应立即开始办理贷款注销手续。在贷款注销手续完成后，乙方应向甲方出具书面证明。

5.如甲方未能在约定的时间内支付任何一期款项，乙方有权暂停办理贷款注销手续，直至甲方支付全部应付款项。

6.合同金额中不包括可能产生的额外费用，如法律费用、审计费用、评估费用等，这些费用由甲方承担。

7.甲方应确保支付的资金来源合法，不得使用任何非法资金进行支付。如因甲方支付的资金来源不合法导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按本合同约定的支付期限支付任何款项，视为甲方违约。

b.若乙方未按本合同约定的时间办理贷款注销手续，视为乙方违约。

c.一方违约时，违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金。

d.违约方还应承担因此给守约方造成的直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.违约金支付：

a.违约金应在本合同违约行为发生后____个工作日内支付。

b.违约金的支付方式与合同金额的支付方式相同。

3.争议解决：

a.双方对本合同的理解或执行发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.争议提交诉讼前，双方应给予对方______个工作日的书面通知，并约定争议解决的最终期限。

4.适用法律与管辖：

a.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院的管辖。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同义务。

c.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，并就未履行的部分达成新的协议。

6.其他：

a.若因本合同条款不明确或存在漏洞导致无法履行，双方应协商解决，以符合合同目的的原则处理。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方应向乙方支付合同金额的_____%作为保证金，保证金在合同终止或解除后无息退还。

c.本合同生效后，如因任何原因导致合同无法履行，保证金不予退还。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自生效之日起至贷款注销手续办理完毕之日止。

b.如因甲方原因导致合同无法在约定时间内终止，合同有效期自动延长至贷款注销手续办理完毕之日止。

3.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下情形之一而终止：

1.双方协商一致，签订书面终止协议；

2.合同约定的贷款注销手续办理完毕；

3.任何一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正；

4.法律法规规定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并相互出具书面确认。

5.合同解除：

a.本合同在有效期内，如因不可抗力或其他原因导致无法履行，双方可协商一致解除合同。

b.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行义务。

6.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。

b.合同解除后，双方应相互出具书面证明，确认合同已解除。

7.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方。

b.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

8.争议解决：

a.本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原贷款合同副本一份，包括但不限于合同文本、附件、补充协议等。

2.甲方身份证明复印件一份，包括但不限于身份证、护照等。

3.甲方财产状况证明复印件一份，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。

4.甲方贷款还款记录复印件一份，包括但不限于还款计划、还款凭证等。

5.甲方申请注销贷款的书面文件一份，包括但不限于申请书、声明等。

6.乙方审核通过的贷款注销手续文件一份，包括但不限于审核意见、注销证明等。

7.双方协商一致的其他相关文件，包括但不限于变更协议、补充协议等。

8.甲方与乙方签订的任何补充协议或谅解备忘录的副本。

9.任何与本合同