生活小区公共设备维护协议

生活小区公共设备维护协议编号：__________

甲方：XX市XX区XX小区物业管理处

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX市XX区XX公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方作为XX市XX区XX小区的物业管理单位，负责小区的公共设施维护与管理，乙方具备相关维护技术，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行生活小区公共设备维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在公共设备维护方面的权利义务，确保小区公共设备正常运行，提高居住品质。

二、合同背景：随着我国城市化进程的加快，生活小区公共设备日益增多，为保障居民生活安全和便利，有必要对公共设备进行定期维护。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应向乙方提供小区公共设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息，并确保提供的信息真实、准确。

2.甲方应负责协调小区内居民与乙方维护工作之间的关系，保障乙方维护工作的顺利进行。

3.甲方应按照协议约定，按时足额支付乙方维护费用，并配合乙方进行相关费用结算。

4.甲方应配合乙方对公共设备进行定期检查，确保设备安全运行。

5.甲方应就乙方在维护过程中发现的问题提出整改意见，并监督乙方按照要求整改。

6.甲方应负责公共设备的安全使用，对因设备原因造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应根据甲方提供的设备清单，对小区公共设备进行定期检查、保养和维修。

2.乙方应保证维护工作的质量，确保公共设备正常运行，符合国家相关标准。

3.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成维护任务，并保证维护后的设备安全、可靠。

4.乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，并按照合同约定承担相应责任。

5.乙方应配合甲方对公共设备进行检查，及时发现并报告设备故障。

6.乙方应遵守小区管理规定，尊重居民，维护小区和谐稳定。

7.乙方在维护过程中如发现设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施予以排除。

双方权利：

一、甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，对公共设备进行定期检查、保养和维修。

2.甲方有权监督乙方维护工作的质量和进度。

3.甲方有权要求乙方及时整改维护过程中发现的问题。

二、乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供设备清单和相关资料。

2.乙方有权要求甲方配合其进行维护工作，确保工作顺利进行。

3.乙方有权要求甲方支付维护费用，并按照合同约定进行结算。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议约定的总维护费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），包括但不限于设备检查、保养、维修及日常运行支持等费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方在签订本协议后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为首付款，以保障乙方开始维护工作的资金需求。

2.进度款：乙方在完成每个阶段的工作后，甲方应在五个工作日内向乙方支付该阶段工作总金额的40%，作为进度款。

3.尾款：本协议约定的维护工作全部完成后，甲方应在乙方提交最终验收报告后的十个工作日内，向乙方支付剩余的30%作为尾款。

4.额外费用：如因甲方原因导致维护工作范围扩大或费用增加，甲方应在乙方提出书面报告后的五个工作日内，按照实际发生费用支付给乙方。

三、支付条件

1.乙方应在每个支付节点前五个工作日内，向甲方提交详细的费用清单和工作报告，包括但不限于工作内容、工作量、费用构成等。

2.甲方在收到乙方提交的费用清单和工作报告后，经审核确认无误，方予以支付。

3.甲方有权对乙方的费用清单和工作报告进行审查，如有疑问，乙方应在接到甲方询问后五个工作日内予以解释和补充。

四、付款方式

本协议约定的款项支付，均通过银行转账方式进行。甲方应在付款前向乙方提供银行账户信息，乙方应在收到付款通知后五个工作日内完成转账。

五、违约责任

若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算，直至支付完毕。若乙方未按时完成工作或工作不符合约定标准，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算，直至支付完毕。

2.若乙方未按约定完成维护工作或工作不符合协议要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。

3.若因乙方原因导致公共设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，首先应通过友好协商解决。协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

4.为了避免不必要的诉讼成本，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

3.若不可抗力事件持续超过六十日，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至协议约定的维护工作完成之日止，为本协议的有效期限。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起一年。若协议到期前一个月内，双方未就续签事宜达成一致，则本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未了事项。

五、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和其他书面文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后五个工作日内以书面形式通知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决机制，适用于本协议的签订、履行、变更和终止过程中的任何争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的实质内容。

4.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.小区公共设备清单

2.设备维护保养计划

3.设备故障处理流程

4.设备维修记录表

二、设计方案

1.公共设备维修方案

2.设备更新改造方案（如有）

三、技术规格

1.各类公共设备的技术参数

2.设备操作手册

3.设备维护保养标准

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件

2.乙方相关资质证书复印件

3.乙方安全生产许可证复印件

4.乙方税务登记证复印件

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件

2.本协议签订前已交换的与协议内容相关的其他文件

附件一至五作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方和乙方应妥善保管附件，并