新兴行业冷库租赁协议

新兴行业冷库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方详细地址]的冷库，具备出租条件；乙方有意租赁该冷库用于[乙方租赁冷库用途]业务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方位于[甲方详细地址]的冷库。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

三、租赁用途：乙方租赁冷库用于[乙方租赁冷库用途]业务。

四、租金及支付方式：[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

五、双方权利义务：[详细列出双方在租赁期间的权利和义务，如：甲方负责冷库的维护保养、乙方负责冷库的合理使用等]。

六、违约责任：[详细列出双方违约行为及相应的违约责任，如：逾期支付租金、损坏冷库等]。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证冷库的出租标的物符合约定的用途，并符合国家有关标准和规定。

2.甲方应于租赁合同签订前向乙方提供冷库的详细使用说明和安全操作指南。

3.甲方有义务对冷库进行定期检查和维护，确保冷库设施的正常运行。

4.甲方应在租赁期限内不得随意解除租赁合同，如需解除，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。

5.甲方应承担因冷库设施故障或维护不当导致的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.甲方应遵守国家有关环保、消防等方面的法律法规，确保冷库的安全运行。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和使用性质。

2.乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守甲方提供的冷库使用说明和安全操作指南，确保冷库安全运行。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按约定的逾期支付利率支付滞纳金。

5.乙方应合理使用冷库内的电力、水资源等，不得浪费。

6.乙方应遵守国家有关环保、消防等方面的法律法规，确保冷库内的活动符合相关要求。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至原状，并结清所有费用。

双方的权利：

1.甲方有权利要求乙方按照约定使用冷库，并确保乙方遵守合同条款。

2.乙方有权利要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同义务，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务的履行：

双方应按照本协议约定的内容，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。如一方未履行或未正确履行义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总金额为人民币[租金总额]元。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元。

3.预付款：在租赁期限开始前，乙方应向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，该预付款可抵扣租赁期限内的租金。

4.结算方式：租金支付可通过以下方式之一进行：

a.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[甲方银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行]

b.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金以现金形式交付给甲方指定的人员。

c.支票支付：乙方可开具以甲方为收款人的支票，并在约定的时间内交付给甲方。

三、额外费用：

1.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费等由乙方自行承担，并按实际使用量支付。

2.如因乙方使用不当导致冷库设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方支付租金后，如需开具发票，甲方应在收到乙方开具的发票申请后[开具发票期限]内开具并交付给乙方。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

2.如甲方未按时提供冷库或提供不符合约定的冷库，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供冷库或提供不符合约定的冷库，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]。

b.如甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

b.如乙方擅自改变冷库用途或损坏冷库设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.如乙方违反国家有关环保、消防等方面的法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商，争取达成一致意见。

b.如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

三、违约赔偿

1.如一方违约，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失和合理的间接损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为而产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方已履行完毕各自的权利义务为前提条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。

2.如双方同意延长租赁期限，应在本协议到期前[提前通知期限]内书面通知对方，并签订书面补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议因下列原因之一而终止：

i.租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，守约方依法解除合同；

v.法律法规规定的其他情形。

b.租赁期满或合同终止后，乙方应将冷库恢复至原状，并结清所有费用。

c.合同终止后，双方应相互返还对方提供的财产或支付相应的费用。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更地址，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

附件：

1.冷库租赁需求文档：包括乙方租赁冷库的具体用途、容量要求、温度控制要求等详细信息。

2.冷库设计方案：详细描述冷库的结构、布局、设备配置等，确保冷库满足乙方的使用需求。

3.冷库技术规格：列出冷库设备的性能参数、技术指标、安全标准等，作为设备选型和验收的依据。

4.冷库租赁合同：本协议的正式文本，包括双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法的租赁主体资格。

6.甲方冷库产权证明或租赁权证明复印件：证明甲方对冷库拥有合法的出租权利。

7.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法的经营主体资格。

8.乙方资质证