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文档简介
农村土地流转的技术指南协议编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)名称:________________
地址:________________
乙方(以下简称“乙方”)名称:________________
地址:________________
鉴于甲方为我国农村土地流转提供技术支持,乙方为农村土地流转实施主体,双方本着平等互利、诚实信用的原则,就农村土地流转的技术指南达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确甲方为乙方提供农村土地流转技术指南,以促进农村土地流转的顺利进行,提高土地利用效率,实现农业现代化。
二、合同背景
随着我国农村土地制度的改革,农村土地流转成为推动农业产业结构调整、促进农民增收的重要手段。为保障农村土地流转的顺利进行,甲方愿意为乙方提供技术支持,乙方愿意接受甲方的技术指导,共同推进农村土地流转工作。
双方的责任和义务:
一、甲方责任和义务
1.提供技术指南:甲方应按照协议约定,向乙方提供农村土地流转的技术指南,包括但不限于土地流转政策、法律法规、市场分析、操作流程等内容。
2.技术支持:甲方应确保提供的技术指南准确、可靠,并对乙方在实施过程中遇到的技术问题提供必要的解答和指导。
3.信息更新:甲方应定期更新技术指南,确保乙方获得最新的农村土地流转信息。
4.隐私保护:甲方应严格保护乙方提供的个人信息和商业秘密,不得泄露给任何第三方。
5.协议履行:甲方应按照协议约定的时间节点和质量要求,完成技术指南的提供和更新工作。
二、乙方责任和义务
1.接收技术指南:乙方应按照协议约定,接收甲方提供的技术指南,并认真学习、理解并应用于实际操作中。
2.保密义务:乙方应妥善保管甲方提供的技术指南,不得泄露给任何第三方。
3.实施监督:乙方应定期对农村土地流转的实施情况进行监督,确保按照技术指南进行操作。
4.沟通反馈:乙方在实施过程中如遇到问题,应及时与甲方沟通,寻求技术支持。
5.遵守法律法规:乙方在实施农村土地流转过程中,应严格遵守国家法律法规,不得损害农民权益。
6.协议履行:乙方应按照协议约定的时间节点和质量要求,完成农村土地流转工作。
三、双方权利
1.甲方有权要求乙方按照协议约定接收技术指南,并按照技术指南进行农村土地流转。
2.甲方有权要求乙方在实施过程中遵守国家法律法规,不得损害农民权益。
3.乙方有权要求甲方提供准确、可靠的技术指南,并对实施过程中遇到的问题提供技术支持。
4.乙方有权要求甲方定期更新技术指南,确保获得最新的农村土地流转信息。
四、双方义务
1.甲方有义务向乙方提供准确、可靠的技术指南,并对乙方实施过程中遇到的问题提供技术支持。
2.甲方有义务定期更新技术指南,确保乙方获得最新的农村土地流转信息。
3.乙方有义务按照协议约定接收技术指南,并按照技术指南进行农村土地流转。
4.乙方有义务在实施过程中遵守国家法律法规,不得损害农民权益。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额
本协议项下,甲方为乙方提供农村土地流转技术指南服务的总金额为人民币__________元整(大写:人民币__________元整),该金额为甲方提供技术指南服务的报酬。
二、支付方式
1.分期支付:本协议的支付分为三个阶段,具体如下:
a.首付款:合同签订后____个工作日内,乙方应向甲方支付合同总金额的____%,即人民币__________元整。
b.进度款:甲方完成技术指南编制并提供给乙方后____个工作日内,乙方应向甲方支付合同总金额的____%,即人民币__________元整。
c.结算款:乙方完成农村土地流转实施并取得预期效果后____个工作日内,乙方应向甲方支付合同总金额的____%,即人民币__________元整。
2.支付时间:乙方按照上述分期支付要求,在规定的时间内将相应款项支付至甲方指定的账户。
3.支付条件:
a.首付款支付条件:合同双方签订本协议,并完成相关手续后,乙方支付首付款。
b.进度款支付条件:甲方按照协议约定完成技术指南编制并提供给乙方,且乙方确认无误后,乙方支付进度款。
c.结算款支付条件:乙方完成农村土地流转实施,并达到协议约定的效果后,乙方支付结算款。
4.额外费用:如因乙方原因导致甲方提供的技术指南服务需要额外投入,乙方应承担相应的额外费用,并在收到甲方合理费用清单后____个工作日内支付。
5.付款方式:乙方应通过银行转账的方式支付款项至甲方指定的账户,并将付款凭证复印件送交甲方。
6.争议解决:如乙方未按约定支付款项,甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任,包括但不限于解除本协议、追讨欠款及利息等。
三、发票开具
甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内,向乙方开具合法有效的增值税专用发票。
四、款项结算
本协议项下所有款项的支付均以人民币结算,并按照中国人民银行及国家税务机关的有关规定执行。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.甲方违约责任:
a.若甲方未按约定时间提供技术指南,每逾期一日,甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。
b.若甲方提供的技术指南存在重大错误或遗漏,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
c.若甲方泄露乙方商业秘密,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任:
a.若乙方未按约定支付款项,每逾期一日,乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
b.若乙方未按约定接收技术指南或未按照技术指南进行操作,导致农村土地流转效果未达到预期,乙方应承担相应的责任。
c.若乙方泄露甲方技术指南内容,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
二、争议解决
1.争议解决方式:本协议项下发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至以下机构解决:
a.诉讼:双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。
b.仲裁:双方同意将争议提交至中国国际贸易仲裁委员会仲裁,仲裁地为合同签订地,仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。
2.适用法律:本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
3.管辖法院:如选择诉讼解决争议,双方同意合同签订地为管辖法院。
4.争议解决费用:争议解决过程中产生的所有费用(包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等),由败诉方承担,除非法律另有规定。
三、不可抗力
1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行,受影响方应及时通知对方,并采取一切合理措施减轻损失。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
3.发生不可抗力事件后,双方应协商解决合同履行问题,如协商不成,任何一方均有权解除本协议。
四、其他
1.本协议的修改、补充或终止,必须经双方书面同意,并签署书面文件。
2.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
附则:
一、生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效,但以下条件满足后方可正式生效:
1.双方已按照协议约定完成所有必要的法律程序和审批手续;
2.双方已按照协议约定支付了首付款。
二、有效期
本协议的有效期为____年,自协议生效之日起计算。协议到期后,如双方无异议,本协议自动续期____年。
三、变更和终止条款
1.变更:本协议的任何变更必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更本协议的内容。
2.终止条件:
a.双方协商一致,并签署书面终止协议;
b.一方违约,另一方有权根据本协议的违约与争议解决机制终止协议;
c.发生不可抗力事件,致使本协议无法履行,双方协商一致终止协议;
d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行,双方协商一致终止协议。
3.终止程序:协议终止时,双方应立即停止履行协议项下的权利和义务,并按照协议约定处理尚未完成的事项。
四、通知
1.除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。
2.通知自发出之日起满____个工作日,且收件人已收到通知,视为通知已有效送达。
五、不可分割性
本协议的任何部分均构成不可分割的整体,各部分具有同等法律效力。
六、适用法律和管辖法院
本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。
七、其他
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
附件:
一、技术指南
1.农村土地流转政策解读
2.土地流转法律法规汇编
3.农村土地流转市场分析报告
4.土地流转操作流程手册
5.土地流转风险评估及应对措施
二、实施计划
1.项目实施进度安排
2.项目质量控制措施
3.项目风险管理计划
三、相关文件
1.农村土地流转申请表
2.土地流转合同样本
3.农民权益保障措施
四、技术支持材料
1.土地流转信息系统操作手册
2.土地流转相关软件及工具
五、资质证明
1.甲方营业执照复印件
2.甲方相关技术资质证书复印件
六、其他
1.双方协商一致认为应作为附件的其他材料。
附件一
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