2024办公楼租赁合同

2024精选办公楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁范围和面积

1.1乙方租赁的办公楼面积为平方米，具体楼层和房

间号如下：

楼层：房间

1.2乙方租赁的办公楼范围内包括：（列出包括但不

限于电梯、空调、照明、卫生间等公共设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，租金总计为每月

__________yLo

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，提前一个月支付下

一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付押金元,

合同终止后无损坏甲方财产的情况下，甲方应在五个，作日内退还乙

方押金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责该办公楼的公共区域及设施的维护和保养，确保设

施的正常运行。

4.2乙方负责衽赁范围内的卫生和设施的维护保养，确保租赁范

围内的安全和正常使用。

4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责修复并承担相关

费用。

第五条保险

5.1乙方应自行购买租赁范围内的财产保险，并将其保险单副本

交给甲方备案。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的%o

6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为本合同租金的%o

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通

知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，

互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁办公楼的房产证复印件

4.租赁办公楼的平面图

5.保险单副本

6.租金支付证明

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏，认定为违约。

4.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。

5.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。

二、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，耍求甲方按时交付租赁物，如

甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方

有权要求支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复设施并支付相关费用的责任。

4.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：