2024办公楼物业合同的范本

2024办公楼物业合同的范本

合同编号：__________

甲方（物业方）：

乙方（租户方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：平方米

1.3物业用途：

1.4物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

__________元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%

作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复

至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付

修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的水、

电、暖、通讯等设施正常运转。

4.2甲方应依法维护物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4租赁期满后，甲方应按时交付乙方所承租的物业。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用和经营物业。

5.2乙方应合理使用物业，爱护设施，不得擅自改动结构和设施,

造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢

复至租赁起始日的现状。

5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合

法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.办公楼物业合同原件

2.物业所有权证明

3.租赁物业现状照片

4.租金支付记录

5.物业维修记录

6.乙方经营许可证明

7.物业钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于：物业设施损坏、未按时交

付物业等。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用物业，包括但不限于：擅自改动结构、损坏设施、

进行违法活动等。

5.乙方未在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租

赁起始日的现状。

二、法律名词及解释：

1.甲方：指物业方，拥有并管理办公楼。

2.乙方：指租户方，承租办公楼并支付租金。

3.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.违约金；指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有异议，双方协商解

决。

3.物业使用纠纷：严格按照合同约定使用物业，不得擅自改动结构，

损害甲方和邻居的合法权益。

4.租赁期满后迁离纠纷：提前与甲方沟通，按照甲方要求迁离物业，

并将物业恢复至租赁起始日的现状。

五、所有应用场景：

1.办公楼