2024办公楼物业管理简单合同范本

2024办公楼物业管理简单合同范本

合同编号_________

一、合同主体

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

二、合同前言

鉴于甲方为办公楼的所有权人或合法使用权人，乙方为专业的物

业管理公司，愿意为甲方提供办公楼的物业管理服务，甲乙双方本着

平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，

以明确双方的权利和义务。

三、定义与解释

1.本合同所称“办公楼”指的是甲方所有的或使用的位于

的办公楼及其附属设施。

2.“物业管理服务”是指乙方按照本合同的约定，对办公楼进行

日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.“甲方财产”是指甲方所有的财产，包括但不限于办公楼、设

备、设施、财物等。

4.“乙方人员”是指乙方派遣到办公楼从事物业管理服务工作的

员工。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管埋服务，并提出改进意见和建议。

（3）甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用。

（4）甲方应保证办公楼的安全、消防、环保等符合国家相关规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权根据本合同的约定，对办公楼进行日常维护、保养、

安全保卫、环境卫生等工作。

（3）乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务报告。

（4）乙方应保证物业管理服务符合国家相关规定和甲方的要求。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后七个工作日内，向乙方支付约定的物业

管理费用。

3.乙方应在本合同生效后十个工作日内，开始提供物业管理服务。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同的生效条件：

（1）双方签字（或盖章）。

（2）甲方支付约定的物业管理费用。

2.本合同的终止条件:

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

（3）乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权解除

本合同。

（4）甲方未按照本合同的约定支付物业管理费用，乙方有权解除

本合同。

（5）本合同约定的其他终止条件。

合同编号仅作为本文的开篇标识，实际合同编号请根据

实际情况填写。

七、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金

额根据双方协商确定的物业管理服务内容和要求确定。

（1）通过银行转账方式支付。

（2）现金支付。

3.支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付

物业管理费用。

4.支付条件：甲方支付物业管理费用后，乙方开始提供物业管理

服务。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应支付给对

方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

2.违约金：一方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金的具

体金额由双方协商确定。

3.赔偿金额和方式：因违约一方造成的损失，违约方应按照实际

损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式由双方协商确定。

4.违约方在履行违约责任后，本合同的其他条款仍继续有效。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、

市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限：木合同项下的保密信息保密期限为合同终止后五年。

3.保密义务：双方在保密期限内不得向任何第三方泄露对方的保

密信息。

4.例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,

包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间

内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方应根据

事件的性质和影响，协商决定是否继续履行本合同或部分合同条款。

4.不可抗力事件导致甲方损失的，乙方不承担责任。

5.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、战争、罢工

等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

3.诉讼费用山败诉方承担。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方书面同意，一方不得将本合同的全部或部分转

让给第三方。

2.下列情况下，本合同不得转让：

(1)甲方将办公楼所有权转让给第二方。

(2)乙方将物业管理业务转让给第三方。

仅作为本文的开篇标识，实际合同编号请根据实际情况填写。

十三、权利的保留

本合同未涉及的权力仍归各方所有。甲方保留对办公楼进行出售、

转让或抵押的权利，乙方保留对物业管理服务进行自主经营的权利。

十四、合同的修改和补充

本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合

双方在合同执行过程中应相互协助，确保合同的顺利履行。具体

事项、方式及条款如下：

1.甲方应提供必要的物业资料和管理要求给乙方，以便乙方更好

地开展物业管理服务。

2.乙方应按照甲方的要求，定期提交物业管理服务报告，并提供

相关意见和建议。

3.双方应定期召开会议，讨论物业管理服务相关事宜，并及时解

决存在的问题。

十六、其他条款

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于办公楼物

业管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和承诺。

3.本合同的任何条款的无效性不影响其他条款的效力。

十七、附件和附录

本合同附件和附录如下：

1.附件一：《办公楼物业管理服务内容和要求》

2.附件二：《物业管理费用支付明细表》

3.附件三：《保密信息清单》

4.附件四：《不可抗力事件证明文件》

十八、签字、日期、盖章