冷库租赁权利与义务合同

冷库租赁权利与义务合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意租赁该冷库用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将冷库租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务。

二、合同背景：乙方因__________业务发展需要，决定租赁甲方冷库，双方经协商一致，达成本合同。

三、租赁期限：本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。如需续租，双方应提前__________个月书面通知对方。

四、租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，支付方式为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合租赁合同约定的用途，并保证冷库的设施设备齐全、完好，能够满足乙方正常使用需求。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证冷库的稳定使用，不得擅自改变冷库的用途或结构。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将冷库及相关设施设备完好无损地交还给乙方。

4.甲方应按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务，确保乙方在租赁期间正常使用冷库。

5.甲方应按照合同约定，对乙方在租赁期间因使用冷库所造成的合理损耗予以补偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用冷库，不得擅自改变冷库的用途或结构。

2.乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

4.乙方应妥善保管冷库内的设施设备，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库及相关设施设备保持原状，不得有任何损坏或改动。

6.乙方应按照甲方要求，提供必要的配合和支持，确保甲方履行合同义务。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取必要措施。

2.甲方有权要求乙方合理使用冷库，并有权在乙方违反合同约定时采取措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和设备，并有权要求甲方履行合同义务。

双方义务：

1.甲方应履行合同约定的租赁义务，保证乙方正常使用冷库。

2.乙方应履行合同约定的支付租金义务，合理使用冷库。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，通过协商或仲裁等方式解决。

5.双方应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁冷库的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自租赁合同生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付日为每月的__________日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

3.预付款抵扣：首付款在租赁期间内，每月按等额方式抵扣租金，直至首付款抵扣完毕。

4.额外费用：因乙方原因导致冷库设施设备损坏或能源消耗超过正常标准的，乙方应按照实际发生费用向甲方支付赔偿金。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及额外费用。具体账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于延迟提供服务、暂停服务、解除合同等措施。

4.如因不可抗力等原因导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前__________个工作日通知甲方，并经双方协商一致后，可延期支付。

5.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应当事人承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按合同约定提供冷库或提供不符合约定的冷库，应向乙方支付相当于租金总额的__________%的违约金。

b.甲方如擅自改变冷库用途或结构，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.甲方如未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

b.乙方如擅自改变冷库用途或结构，或因乙方原因导致冷库设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方如提前解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的__________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

a.争议解决方式：仲裁

b.仲裁机构：__________

c.仲裁规则：采用仲裁机构制定的仲裁规则。

d.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.如双方选择诉讼解决争议，应按照下列规定进行：

a.争议解决方式：诉讼

b.管辖法院：__________人民法院

c.适用法律：中华人民共和国法律

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成必要的准备工作，包括但不限于支付首付款、办理相关手续等。

二、有效期：本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并退还乙方已支付租金的相应部分。

b.因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金总额的__________%的违约金。

c.如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止事宜。

d.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理冷库及相关设施设备的移交和归还事宜。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知和送达，任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。

2.通知和送达以书面形式进行，可采用快递、挂号信、电子邮件等方式。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理冷库及相关设施设备的移交和归还事宜。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

2.甲方应退还乙方已支付租金的相应部分。

3.双方应按照合同约定，妥善处理冷库及相关设施设备的移交和归还事宜。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单：详细列明租赁冷库的设施设备清单，包括但不限于制冷系统、保温层、电力设施、监控系统等，并注明每项设备的品牌、型号、数量等。

二、租赁物使用说明书：包含冷库的日常操作流程、维护保养指南、安全注意事项等，确保乙方能够正确使用和维护冷库。

三、租赁物技术参数：提供冷库的技术参数，包括但不限于制冷能力、能耗、容量、温度控制范围等，以便乙方了解冷库的性能。

四、租金支付计划：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，确保租金支付的透明性和准确性。

五、相关法律法规及政策文件：提供与冷库租赁相关的国家法律法规、行业标准及政策文件，以便双方遵守。

六、甲方营业执照复印件：提供甲方营业执照复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。

七、乙方营业执照复印件（如有）：如乙方为法人或其他组织，提供其营业执照复印件，以证明其合法身份