合租房屋的使用规范

合租房屋的使用规范编号：__________

甲方：张三，男，身份证号码：_______，住址：_______

乙方：李四，男，身份证号码：_______，住址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，房屋产权清晰，现愿将该房屋出租给乙方居住使用，乙方同意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋的租赁事宜，规范双方在合租期间的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构、设施等状况详见甲方提供的房屋状况说明书。

三、租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

四、租金及支付方式：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋使用规范：乙方应按照甲方提供的房屋使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

六、维修责任：房屋及设施的正常维修由甲方负责，乙方因使用不当造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租房屋的产权清晰，不得有任何法律上的争议或限制，并应在租赁合同签订前向乙方提供房屋产权证明文件。

2.甲方应在租赁合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付乙方使用，确保房屋及设施处于良好状态，符合约定的使用条件。

3.甲方有责任对房屋及共用设施进行必要的维修和保养，保证乙方正常居住使用。

4.甲方不得随意提高租金，若因政策原因需调整租金，应提前一个月书面通知乙方。

5.甲方有义务对乙方在合理范围内使用房屋及共用设施的行为提供必要的指导和帮助。

6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得非法干预乙方的居住生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠，租金支付方式应符合合同约定。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋装修及设施。

3.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动。

4.乙方有责任妥善保管房屋钥匙及设施，不得遗失或转借他人。

5.乙方应遵守住宅区的管理规定，不得影响其他居民的生活。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及设施恢复至租赁前的状态，并结清所有费用。

7.乙方在租赁期间如有需要，应提前与甲方协商，获得甲方同意后方可进行必要的变化或改动。

双方权利：

1.甲方享有收取合理租金的权利，并在租赁期间享有对房屋及共用设施的维护权。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并享有在租赁期满或解除合同时获得房屋钥匙的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在合同期限内提供符合约定的房屋及设施，并承担相应的维修责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保持房屋及设施的完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的月租金为人民币_______元整（大写：_______元），租赁期限为_______个月，因此本合同的总金额为人民币_______元整（大写：_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金及押金人民币_______元，共计人民币_______元。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及交付房屋。

2.日常租金：自_______年_______月_______日起，乙方应每月于_______日前向甲方支付租金人民币_______元。

3.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的_______%向甲方支付滞纳金。

5.额外费用：如因乙方使用房屋产生的水电费、物业管理费等额外费用，乙方应按实际发生金额在收到甲方开具的正式发票后及时支付。

6.支付条件：乙方支付租金前，应确认房屋及共用设施处于良好状态，无损坏或异常情况。

三、合同终止时的财务处理：

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有应付未付的租金及押金。

2.如乙方提前终止合同，除已支付租金外，还应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

3.甲方在收到乙方结清所有费用后，应退还乙方剩余的押金。

四、税务处理：乙方支付租金时应依法纳税，甲方不承担乙方因支付租金而产生的任何税费。

五、其他财务条款：本合同中未规定的其他财务事宜，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付房屋或提供房屋时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方未按约定时间提供维修服务，导致乙方生活不便，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金_______%的滞纳金。

4.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。

5.如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同解释和履行均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，该法院为争议的管辖法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件后，受影响方应在不可抗力事件发生后_______日内通知对方，并提供相关证明材料。

六、合同变更与解除

1.合同的任何变更或解除，均需双方书面同意。

2.如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

2.除非另有约定，通知应以挂号信方式寄送至对方在合同中指定的地址。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、条款明确，且双方均无任何异议。

二、有效期

本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与解除

1.合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.如遇国家政策调整、房屋产权变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

四、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

2.除非另有约定，通知应以挂号信方式寄送至对方在合同中指定的地址。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件后，受影响方应在不可抗力事件发生后_______日内通知对方，并提供相关证明材料。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。

4.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。

附件：

一、房屋状况说明书

包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、装修情况、家具电器状况等详细信息。

二、房屋产权证明文件

包括房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方拥有房屋所有权的合法文件。

三、房屋租赁合同

包括本合同正文及附则的全部内容，以及双方签字或盖章的合同副本。

四、房屋使用规范

详细列出房屋及共用设施的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、维护保养责任等。

五、押金收据

包括押金金额、收据日期、甲方签字或盖章等，证明乙方已支付押金。

六、租金支付凭证

包括乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按时支付租金。

七、房屋钥匙清单

包括房屋及附属设施钥匙的清单，以及钥匙的交付和保管责任。

八、其他相关文件

包括但不限