2025年版柜台租赁经营合同示范文本

2025年版柜台租赁经营合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就柜台租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方出租给乙方的柜台位于商业场所内，具体位置编号为。该柜台面积共计平方米，由乙方用于（经营范围）。1.2乙方承诺严格按照合同约定使用柜台，不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应于期满前30日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1本合同租金标准为每日每平方米元，总计每年租金为元。3.2租金支付方式为（按月/季度/年支付），乙方应于每期开始前日支付当期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金%的滞纳金。3.4租金支付账号信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条保证金4.1乙方须于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，包括但不限于按时支付租金、维护柜台设施等。4.3保证金退还条件：（1）租赁期满，乙方无违约行为且经甲方验收柜台设施无损坏；（2）乙方结清租赁期间所有费用。4.4违约情况下，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第五条经营管理5.1甲方责任：（1）负责商业场所的日常管理，包括但不限于清洁、安全、公共设施维护；（2）提供必要的经营条件，如电力、水源等；（3）制定并公布经营规范，乙方需严格遵守。5.2乙方责任：（1）合法经营，遵守国家法律法规及甲方的经营规范；（2）负责柜台内部设施的日常维护，确保其完好；（3）按时营业，不得擅自停业；（4）自行办理营业执照及其他经营所需证照。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1有权检查乙方经营行为是否符合合同约定及相关规定；6.2有权监督乙方按时支付租金及保证金；6.3有权制定并执行商业场所的管理规定；6.4有义务为乙方提供必要的经营便利条件。乙方权利与义务：6.5享有柜台的使用权，开展合同约定的经营范围；6.6有权要求甲方提供合同约定的经营条件；6.7有义务配合甲方的管理，接受甲方的检查与指导。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按时支付租金或保证金，逾期超过日；（2）乙方擅自转租、转让柜台；（3）乙方严重违反甲方的经营规范，影响商业场所正常运营。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一日，应支付%的滞纳金。连续逾期日以上，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金元。8.2乙方擅自转租、转让柜台的，应支付违约金元，甲方可解除合同。8.3甲乙双方任何一方提前解除合同的，应支付对方违约金元。第九条不可抗力9.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、避免或克服的事件。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任。受不可抗力影响的一方应于事件发生之日起7日内书面通知另一方，并提供权威机构证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数与生效12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：乙方（盖章