2025年城区商业店铺租赁合同

2025年城区商业店铺租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：身份号：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺用于商业经营活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的店铺位于（以下简称“租赁物”），具体位置及面积以不动产权证或相关有效证明文件为准。1.2租赁物包括但不限于平方米的商业用房及其附属设施，具体情况详见附件《租赁物现状确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：）。租金按支付，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保障租赁期间各项费用的支付和店铺设施的完好。押金不计利息，合同终止后，在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还。4.2押金支付方式为本合同签订后日内支付至甲方指定账户。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。（2）甲方有义务提供租赁物的不动产权证及相关证明文件，配合乙方办理相关手续。（3）甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方正常的商业运作。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并根据需要进行内部装修及设施布置，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁期间内，租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.2如租赁物需要大修或改造，甲方应提前通知乙方，并协商确定修缮方案及责任分担。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费等均由乙方自行承担，相关费用由乙方直接向相关部门缴纳。7.2物业管理费由甲方代收，具体标准为人民币元/月，乙方应于每月日前支付。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或延长租期，直至解除合同。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：），并可采取停水停电等措施。如乙方在合理期限内仍未能履行义务，甲方有权解除合同。9.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权要求赔偿损失，并单方面解除合同。第十条合同终止与交接10.1合同期满或提前终止后，乙方应于日内将租赁物及附属设施交还甲方，并结清所有费用。10.2交接时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》。如有损坏，按押金约定处理。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方承诺在租赁期间内，不得将租赁物抵押、出售或以其他方式处分，否则视为违约。12.2乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家相关法律法规，并接受相关部门的监督检查。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签署日期：