2025二级建造师建筑实务知识点：合同价款约定详解

2025二级建造师建筑实务知识点：合同价款约定详解合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：发包人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5质量标准：（符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210等相关规定）第二条合同价款与支付2.1合同总价款：本合同暂定总价款为人民币元（大写：元整），其中包含但不限于人工费、材料费、施工机械费、管理费、利润及税金等费用。合同总价款以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）为依据进行编制。2.2合同价款调整：除本合同另有约定外，合同价款在约定范围内不予调整。如发生设计变更、施工条件变化或国家政策调整等情形，双方应协商确定合同价款的增减。具体调整方式以补充协议形式约定。2.3工程进度款支付：2.3.1发包人应按工程进度向承包人支付工程款，具体支付节点为：。2.3.2承包人应于每期工程款支付前日向发包人提交完整的进度款申请文件，并附相关证明材料，经发包人审核确认后支付。2.3.3发包人应按期足额支付工程款，逾期支付的，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.4最终结算：工程竣工验收合格后，双方应按照本合同约定的计价方式和结算程序进行最终结算。结算方式为：（如：按实结算、包干价结算等）。2.5质量保证金：发包人可从一期工程款中预留质量保证金，金额为合同总价款的%，即人民币元。质量保证金在工程缺陷责任期满后无质量问题的，由发包人一次性退还承包人，不计利息。第三条工期3.1开工日期：3.2竣工日期：3.3总工期：日历天3.4工期顺延：因发包人原因导致的停工、设计变更、不可抗力等情形，经发包人书面确认后，工期相应顺延。3.5违约责任：承包人不能按合同工期完成工程的，应向发包人支付违约金，违约金额为元/天。发包人逾期提供施工条件的，应相应延长工期并赔偿承包人损失。第四条质量要求与验收4.1质量标准：工程应达到标准（如：国家或地方标准、设计文件要求等），并符合《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范要求。4.2材料与设备：承包人应按照设计文件和合同约定选用合格的材料与设备，材料设备的品牌、规格、质量等应经发包人确认。未经发包人同意，承包人不得擅自更换材料或设备。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程应在施工过程中及时通知发包人进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。4.4竣工验收：工程竣工后，承包人应提前日书面通知发包人进行竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》。4.5质量保修：工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，承包人应按合同约定承担质量保修责任。第五条安全文明施工5.1安全管理：承包人应严格遵守国家和地方安全生产法律法规，制定切实可行的安全施工方案，确保施工安全。因承包人原因发生安全事故的，责任由承包人承担。5.2文明施工：承包人应按发包人要求进行文明施工，采取有效措施控制施工噪音、扬尘、废弃物等对周边环境的影响。5.3保险与担保：承包人应为其施工人员办理意外伤害保险，并为施工现场的机械设备购买保险。第六条双方权利与义务6.1发包人权利义务：6.1.1按时支付工程款并提供施工条件。6.1.2按时提供设计文件和施工图，组织设计交底和图纸会审。6.1.3监督检查施工质量、进度及安全，提出合理建议。6.2承包人权利义务：6.2.1按照合同约定和施工规范组织施工，确保工程质量和工期。6.2.2负责施工现场的管理，做好安全防护和文明施工工作。6.2.3保护发包人提供的设施设备，避免损坏或丢失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同适用中华人民共和国内法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）发包人（甲方）：签字（盖章）：法定代表人或