知名地产住宅精工手册

长春万科精工手册4.0

长春万科房地产开发有限公司

分部:前言

编号：QY01

工法名称：前言

前言

《长春万科精工手册4.0》是由长春万科公司（以下简称长春万

科）编制的用于长春万科及其下属项目管理的建筑工程专用手册。

本手册是为了进一步推动标准化管理，减少误解，提高效率，将

构造节点及防渗漏工法进行梳理、整合编制，进而实现长春万科工程

系统的工作语境统一。手册42.0版是在总结《长春万科住宅防渗漏

标准做法（一）》、《长春万科住宅防渗漏标准做法（二）》、《长

春万科住宅防渗漏标准做法（三）》2012版、《长春万科精工手册3.0

版》应用经验的基础上，根据公司项目推进情况以及集团、区域有关

规定、做法而推出的。本图集作为长春公司建筑构造节点的唯一标准，

工程系统各部门及合作的设计、施工、监理单位在图纸设计、成本测

算、招标采购、合约签订、过程管理及交付验收中必须严格执行，确

有特殊情况需要变动的，需报工程管理部组织会签批准后方可。

另外，本手册主要按照10VKJ-101《万科集团住宅建筑构造图集

（一）》的体例编制，将在应用过程中，根据实际情况不断的进行补

充与完善。

2

分部:前言

编号：QY01

工法名称：前言

1编制依据

《万科集团住宅建筑构造图集(一)》10VKJ-101

《万科集团住宅建筑构造图集(二)》20110920

《建筑外墙防水防护工程技术规范》JGJ/T235-2011

2适用范围

长春万科公司所管理的新建、改建、扩建的住宅工程。

3主要内容

主要内容分为九个部分。包括长春万科住宅防渗漏构造(FS)、室内装修

构造(ZX)、外墙建筑装饰构造(WQ)、预制内墙板构造(TB)、PC楼梯构造(LT)、

屋面构造(WM)、配套构造(PT)、造园构造(ZY)、公共空间构造(GQ)的建筑构

造及精工标准做法。

每个构造节点包括构造做法、质量控制点和详图等内容。

4其它

本手册中标注尺寸除特殊注明外均为毫米。

-3

目次

总则........................................................ZZ01

防渗漏构造

半地下室进户管线暗敷1.........................................FS01

半地下室进户管线暗敷2.........................................FS02

外墙施工洞留设、封堵..........................................FS03

建筑室内外地坪高低差构造做法...................................FS04

雨篷、空调板....................................................FS05

外保温、无企口、无副框（砌体墙）窗洞口.......................FS06

外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口1...................FS07

外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口2...................FS保

外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口3...................FS09

外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口4...................FS10

住宅（无地下室）地面防潮构造做法...............................FSH

卫生间防水做法..................................................FS12

卫生间门槛石防水做法...........................................FSJ3

无防水厨房楼地面................................................FS14

无套管穿楼板管道................................................FS15

有套管穿楼板管道（用于有水房间）............................FS16

卫生间止水节做法................................................FS17

4

厨房、卫生间排气道做法.........................................FS18

管道井防渗漏做法................................................管道

上人屋面防渗漏做法..............................................FS20

不上人屋面防渗漏做法...........................................FS21

靠房间露台根部构造做法.......................................FS22

女儿墙防水做法...............................................FS23

有保温种植屋面构造做法.........................................FS24

坡屋面构造做法...............................................FS25

地下室底板防水做法..............................................FS26

地下室外墙防水做法...........................................FS27

地下室外墙止水螺杆节点.........................................FS28

固定式穿墙管防水................................................FS29

套管式穿墙管/线缆防水..........................................FS30

群管穿外墙套管/线缆防水........................................FS31

地下室外墙施工缝................................................FS32

地下室外墙与顶板转角节点.......................................FS33

地下室外墙防水墙面收口.......................................FS34

地下室外墙转角节点...........................................FS35

地下室底板后浇带................................................FS36

地下室外墙后浇带................................................FS37

5

地下室顶板后浇带.............................................FS下

地下室塔吊基础防渗漏构造做法................................FS39

桩头节点防渗漏构造做法.......................................FS40

电梯基坑防渗漏构造做法.........................................FS41

地下室集水坑及排水沟...........................................FS42

地下车库截水沟..................................................FS43

地下室出入口侧墙................................................FS44

室内装修构造

入户门安装标准..................................................ZX01

地热分水器装修收口标准做法..................................ZX02

强电箱定位安装标准做法.........................................ZX03

弱电箱定位安装标准做法.........................................ZX04

墙、地砖开孔标准做法（方孔）................................ZX05

墙、地砖开孔标准做法（圆孔）.................................ZX06

墙、地砖勾缝标准做法...........................................ZX07

窗台板、玄关台面磨边节点.......................................ZX08

玄关过道石材与地板交接节点.....................................ZX09

地面石材打磨结晶标准做法.......................................mo

吊顶石膏板转角、拼缝标准做法...................................ZX11

吊顶阳角PVC护角安装标准做法...................................ZX12

6

顶棚涂饰找平标准做法...........................................ZX13

墙面大白收边标准做法..........................................ZX14

墙面大白收口标准做法...........................................ZX15

壁纸收边接缝标准做法...........................................ZX16

空调口装饰标准做法..............................................ZX17

浴缸安装标准做法................................................ZX18

洗手盆、洗菜盆下水线安装标准节点...............................ZX19

电气面板安装标准做法...........................................ZX20

集成吊顶标准做法..............................................ZX21

橱柜及收纳柜开孔标准做法.......................................ZX22

收纳柜门留缝及连接件装饰标准做法...............................ZX23

橱柜台面衬条安装标准做法.......................................ZX24

橱柜台面安装标准做法..........................................ZX25

室内门套基层板安装标准做法1..................................ZX26

室内门套基层板安装标准做法2..................................ZX27

室内门套基层板安装标准做法3..................................ZX内

室内门口线安装标准做法.........................................ZX29

地板过桥选型及安装标准做法.....................................ZX30

塑木踢脚线安装标准做法.........................................ZX31

木质踢脚线安装标准做法.........................................ZX32

7

室内装修打胶标准做法.........................................ZX33

室内燃气管道装修标准做法.......................................ZX34

外墙建筑装饰构造

外墙建筑装饰-粘结面............................................TOH

外墙建筑装饰-转角、洞口、锚钉构造...........................WQ02

外墙建筑装饰-网格布加强........................................m

外墙建筑装饰-窗口网格布搭接.................................WQ04

外墙建筑装饰-阴阳角搭接......................................W5

外墙建筑装饰-外墙滴水线......................................外06

外墙建筑装饰-屋面阴角构造......................................WQ07

外墙建筑装饰-外墙涂料颜色转换..................................WQ08

外墙建筑装饰-窗口节点.........................................WQ09

外墙建筑装饰-水落管............................................WQ10

预制内墙板构造

墙板安装工艺流程................................................TB01

墙板安装工艺流程图.............................................TB02

“一字型”连接节点.............................................TB03

“L型”连接节点................................................TB04

预制内墙板与结构墙柱连接节点...................................TB05

预制内墙板与结构板底、梁底连接节点1..........................TB06

8

预制内墙板与结构板底、梁底连接节点2..........................TB07

预制内墙板与结构楼面连接节点................................TB制

预制内墙板与反坎连接节点.....................................TB制

预制内墙板吊挂重物节点构造.....................................TB10

PC楼梯构造

PC楼梯梯梁安装节点..............................................LT01

PC楼梯双跑楼梯扶手安装构造.....................................LT02

屋面构造

屋面排风井道标准做法...........................................WM01

屋面排气管收口标准节点.........................................WM02

屋面地坪分格及嵌缝标准做法.....................................WM03

屋面地坪与墙面交接标准做法.....................................WM04

配套构造

管道井内水电支管安装耍求.......................................PT01

公共空间管道安装标准做法.......................................PT02

地热分、集水器安装标准做法.....................................PT03

公区管道分色及标识安装标准做法.................................PT04

造园构造

垃圾箱位置硬铺装标准做法.......................................ZY01

硬铺装道路转角石材标准做法.....................................ZY02

9

树坑修饰标准做法................................................ZY03

种植土铺装标准做法..............................................ZY04

透水混凝土路面标准做法.........................................ZY05

混凝土路面砖标准做法（用于步行道、甬路）.......................ZY06

枕木路面标准做法................................................ZY07

卵石、碎石路面标准做法.........................................理

混凝土路缘石标准做法...........................................ZY09

公共空间构造

瓷砖、石材踢脚线标准做法.......................................GQ01

楼梯间涂饰窗台及踢脚线标准做法.................................GQ02

10

分部：总则

编号：ZZ01

工法名称：总则

一、防渗漏

1.悬挑孔洞封堵，应基层凿毛湿润，漏斗式支模，采用对拉螺栓

杆固定（禁止使月铁线固定），采用高一标号膨胀碎浇筑，拆模

后，凿除多余碎，外墙聚氨酯防水处理，防水为正方形，边长大

于孔洞最长边100mmo

2.放线孔洞封堵，周壁凿至漏骨料湿润，采用单独支撑（禁止使

用铁线固定），浇筑高一标号膨胀碎。

3.内墙对拉螺栓孔封堵，内嵌填聚氨酯发泡，两侧填塞20-30mm

水泥砂浆，砂浆表面凹进墙面深度W5nim。

4.外墙对拉螺栓封堵，应将外侧PVC套管剔除30mm,填塞防水砂

浆，外墙聚氨酯防水处理，尺寸为100*100mmo

二、基础零线

1.反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、

抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条

件，每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控

制线）水平标高控制线。

三、砌筑

1.植筋深度不小于60nlm，使用专用植筋胶，并做拉拔试验；锚

1

分部：总则

编号：ZZ01

工法名称：总则

固长度及弯钩长度应按照相关建筑法规执行。

2.马牙槎不得留置于转角处，其他做法应按照设计及相关建筑法

规执行。

3.客厅及主卧室挂装电视的墙体，在电视安装位置由室内地坪向

上砌筑1500mm*1500mm实心砖。

4.电热水器安装墙体1.5米以上应使用实心砖砌筑。

5.门窗洞口两侧应采用实心砖砌筑，若墙垛宽度W200mm,则采用

碎构造柱。

6.窗台压顶与墙体同厚，高度100mm、每边深入墙体2200mm（若

墙垛V200mm时通长设置），两侧为碎墙时，须凿毛植筋。

7.洞口V600mni时可使用钢筋豉过梁，锚入洞口两侧墙体2

250mmo洞口＞600mm时采用碎过梁，洞口搭接长度2250mm,碎

强度,C20,若洞口两侧为碎墙，须凿毛植筋。

8.构造柱顶端应采用漏斗型模板，拆除后凿除，构造柱两侧墙体

留马牙槎。

9.砌体顶部预留200nlm顶砌，端部及中间采用成品三角形预制碎

块，墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于15天。

10.砌体墙灰缝须双面勾缝。

四、抹灰

2

分部：总则

编号：ZZ01

工法名称：总则

1.不同基体（含各类线槽）镀锌钢网（网格W15X15,直径20.7廊）

或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接2100mm；挂

网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

2.碎基面拉毛无露底，拉毛顶端应为尖角，拉毛高度应25mm,拉

毛强度应符合施二要求。

3.墙面抹灰应前做灰饼冲筋，冲筋宽度50mm,间距1.2米7.5

米。

4.抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5〜7mm，水泥混

合砂浆每遍抹灰厚度宜为7〜9nim,且应待前一层砂浆终凝后方可

抹后一层砂浆。

5.每层抹灰后，要及时清理进入开关、插座、强弱电箱等底盒及

其它水暖电设备和预留孔洞内的砂浆，并使底盒周边砂浆收口与

底盒及预留孔洞口方正。

五、配套

1.同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒底标高差WlOmm,

凹进墙面深度W5nim。

2.给水点应平行于墙面，凹进成活墙面W5mm不得歪斜，相邻冷

热水给水点须水平，允许偏差W2nlm。

3.水电位应根据基础零线定位安装。

-3

分部：防渗漏构造

编号：FS01

工法名称：半地下室进户管线暗敷1

构造做法

1管道预埋固定：管道满焊连接，弯头不超过2个90度，长度小于

10米。管道弯曲半径大于6D,管径大于32mm时，宜采用成品弯头。

2浇注碎：确保管道周边碎浇注密实。

3打密封肢：穿墙管内外侧与墙相交处打密封狡。

4线缆敷设：线缆在过渡盒内不断头，以方便过渡盒装修掩盖。

5地下室防水：地下室外墙防水与管道连接处防水封闭，长度不小于

250mm。

6管道防水密封胶收口：地下室外墙防水与管道收口处密封胶封堵工

7手井管口密封材料封堵：用密封材料封堵严密。

8过渡箱内管口封堵：用密封材料封堵严密。

9过渡箱内管口封堵：用密封材料封堵严

质量控制点

1管道焊接满焊，管材壁厚22mm。

2管道上弯出地面高度至少300mm。

3管隙封堵。

4暗敷横槽长度采用明敷、细石抗渗砂浇注等可靠措施。

4

分部：防渗漏构造

编号：FS01

工法名称：半地下室进户管线暗敷1

说明：适用于地下水位高，地块排水条件不良的项目，强电管道铠装

电缆穿外墙（±0.00以上）。

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图示

5

分部：防渗漏构造

编号：FS02

工法名称：半地下室进户管线暗敷2

构造做法

1内外饰面：为避免交叉作业，管道安装宜在内外饰面完工后进行。

2套管清理：在安装管道前，清理套管杂物，钢套管应刷防锈漆，干

透后，安装管道。

3电缆敷设：铠装电缆直埋敷设，注意铠装电缆与套管之间间隙一致.

4内侧填塞：从内侧用沥青麻丝填塞套管与电缆间隙，至套管2/3处,

5外侧填塞：从外侧用沥青麻丝填塞套管与电缆间隙。

6外保温与电缆间封堵：沥青麻丝封堵，用手蘸水或工具压入墙面内,

不得切割。

7打密封肢：内外墙饰面与管道之间打密封胶。

质量控制点

1埋地电缆上翻距地至少300mm进入室内。

2套管比电缆外径大50以上。

3管道接口不得设在套管内。

管道坡度设置室内比室外高20。

说明：适用于地下水位高，地块排水条件不良的项目，强电管道铠装

电缆穿外墙（±0.00以上）。

6

分部：防渗漏构造

编号：FS02

工法名称：半地下室进户管线暗敷2

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图示

7

分部：防渗漏构造

编号：FS03

工法名称：外墙施工洞留设、封堵

构造做法

1当砌筑外墙部位需要留设施工洞（应该尽量避免）作为入料口时，

须现浇碎门框，碎等级不低于C20,洞口尺寸、门框配筋如示意图，

具体尺寸和配筋可根据现场需求进行调整。

2植拉结筋、浇校反坎同砌体砌筑规定。

3在该部位进行相应内外抹灰时，不同基体交界部位须张挂热镀锌

钢丝网，每边宽度不小于125。

4反坎、构造柱与原主体性交界部位需要进行凿毛处理”

5预留洞口内砌筑抹灰技术间隔时间往往不足，需要满挂钢丝网或

抹灰后增加一道防水。

质量控制点

1混凝土反坎设置。

2凿毛。

8

分部：防渗漏构造

编号：FS03

工法名称：外墙施工洞留设、封堵

（6萼吸不低于C20）+：

9

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图示

9

分部：防渗漏构造

编号：FS04

工法名称：建筑室内外地坪高低差构造做法

构造做法

1素土务实：素土分层夯实，虚土每层厚度不超过300mm,夯实系数

不小于0.94o

2垫层：150厚碎石灌M2.5混合砂浆宽出面层60mm。

3混凝土层：支散水模板并放置伸缩缝分割条，浇筑C20混凝土，原

浆压光。

4沥青油膏嵌缝：混凝土养护达到强度后拆除模板，取出仰缩缝分格

条，并在外墙勒脚交界处及分隔缝中填塞建筑沥青砂浆。

质量控制点

1散水坡度为5%,宽度比檐口多出200mm,混凝土散水每隔6nl设伸

缩缝，同时在外墙阴阳角处设对角伸缩缝。缝宽20mm,用1:2沥青胶

泥嵌缝灌实。

2散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽10mm,采用1:2沥青砂浆

嵌缝。

10

分部：防渗漏构造

编号：FS04

工法名称：建筑室内外地坪高低差构造做法

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图示

11

分部：防渗漏构造

编号：FS05

工法名称：雨篷、空调板

构造做法

1结构板：与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇筑。

2找坡层：水泥砂浆，阴角处抹圆角，半径大于50,砂浆最薄处不小

于10,向外找坡不小于2%o

3防水层：墙根部位上返300,水平方向300,刷1.2厚聚氨酯防水涂

料，不少于三遍，涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相

垂直。

4保温层：EPS保温板厚度按设计，容重20kg/m\

5饰面层：外饰面按设计。

6滴水：板在檐下三边做鹰嘴滴水线。

质量控制点

1反坎混凝土密实。

2防水厚度1.2mm,角部两侧300mm。

12

分部：防渗漏构造

编号：FS05

工法名称：雨篷、空调板

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13

分部：防渗漏构造

编号：FS06

工法名称：外保温、无企口、无副框（砌体墙）窗洞口

构造做法

1安装固定片：固定片为L5MM厚的镀锌板。固定片的安装位置应根据预

留的混凝土块位置确定。

2门窗框就位安装：采用金属膨胀螺栓或射钉，对称固定，先上下后边框。

3门窗框与墙体间缝隙处理：门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干

硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分采用打发泡胶塞缝。发泡胶须满

填，固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁刀割。

4抹底灰：发泡胶固化后开始抹底灰。

5窗口四周苯板满贴：发泡胶固化后，窗口四周过门窗洞阳角50mm处苯板

应满贴，详见节点图。

6保温层施工：JS防水干燥后，按照保温层做法要求施工保温层。

7外饰面施工：外饰面与门窗框交接处须留槽6MMX6MM。

8打窗外密封胶：干燥后在预留胶槽内打中性硅酮密封胶。

9内饰面施工：按内饰面做法施工。

10门窗扇及玻璃、五金配件安装：室内墙体表面装饰工程开始前安装完成，

自攻螺钉拧固前打密封胶。

11打窗内密封胶：内饰面完成并干燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打

中性硅酮密封胶（毛坯房省略）。

14

分部：防渗漏构造

编号：FS06

工法名称：外保温、无企口、无副框（砌体墙）窗洞口

质量控制点

1JS防水厚度。

2打密封胶、发泡剂密实。

3淋水实验，30分钟0.2KPA。

外饰而层

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抹灰.县

发泡双

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（T）期口节点做注

15

分部：防渗漏构造

编号：FS06

工法名称：外保温、无企口、无副框（砌体墙）窗洞口

硅餐正健雷打区

16

分部：防渗漏构造

编号：FS07

工法名称：外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口1

构造做法

1设置:标准窗及公共部分窗设置正企口，厨卫窗设置反企口。

2标高:施工时注意窗正反企口尺寸与结构标高的关系，窗扇底标高到正

企口内侧结构底标高距离235mm,窗扇底标高到反企口内侧结构底标高距

离260nlm。

3固定:窗与结构墙使用塑料胀栓进行固定，胀栓规格：10X80nim,10

XlOOmnio

4拆模:控制窗企口拆模质量，避免破坏企口混凝土表面。

5打胶:嵌缝胶打胶前注意对打胶基面进行清理，基面有水禁止打胶。窗口外

侧打胶使用嵌缝胶工艺，内侧仍使用传统三角胶工艺

质量控制点

1企口设置位置。

2混凝土成品保护。

17

分部：防渗漏构造

编号：FS07

工法名称：外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口1

图示

18

分部：防渗漏构造

编号：FS08

工法名称:外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口2

-19

分部：防渗漏构造

编号：FS09

工法名称：外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口3

20

分部：防渗漏构造

编号：FS10

工法名称：外保温、有企口、无附框（混凝土墙）窗洞口4

-21

分部：防渗漏构造

编号：FS11

工法名称：住宅（无地下室）地面防潮构造做法

构造做法

1面层：地面装饰面层按照具体设计文件。

2首层构造楼板：按结构要求。

3保温层：EPS板（阻燃型，外墙2米范围内，厚度按设计）。

4返坎：外墙为砌体结构，按要求设置返坎，首层的外墙返坎底部，设水

泥基渗透结晶防水一道。

5其余做法：按具体设计要求。

质量控制点

1地梁含构造梁总高度不小于1000,采用止水螺栓。

2外墙2米范围内EPS板铺装。

22

分部：防渗漏构造

编号：FS11

工法名称：住宅（无地下室）地面防潮构造做法

图示

-23

分部：防渗漏构造

编号：FS12

工法名称：卫生间防水做法

构造做法

1基层处理：管道、地漏等安装完成且根部封堵完毕。

2结构闭水试验：临时封堵好地漏。

3找平层/找坡层：水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm,坡向地漏，

坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。

4防水附加层：找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部

位施工防水附加层。

5防水层：地面分多遍涂刷1.5mmJSH型防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水

涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸300mm。浴缸、

淋浴间墙面分多遍涂刷1.2nm厚高1800mmJSn型防水涂料。

6闭水试验：水深30〜5Qmm,并在楼板与导墙相接处20mm以上做闭水试验

观察记录，确认无渗漏后方可排水。

7饰面层：闭水试验合格后按设计耍求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向

必须正确，不得有倒泛水和积水现象。

质量控制点

1、结构板及防水层闭水试验；

2、找平/找坡层、饰面层的坡度及坡向；

3、防水层厚度、范围。

24

分部：防渗漏构造

编号：FS12

工法名称：卫生间防水做法

般T

卫生间降板边量段法

图示

-25

分部：防渗漏构造

编号：FS13

工法名称：卫生间门槛石防水做法

构造做法

1结构闭水检验：结构闭水检验合格。

2基层处理：清除门槛石安装部位的垃圾、浮尘，并用清水冲洗干净，

刷素水泥浆一道。

3安装门槛石：在水洲砂浆内兑入一定比例的防水剂，门槛石下部临

近迎水面的一侧预留20mm左右的凹槽。

4根部侧面封堵：冲洗或吹干净处理基面的所有松散颗粒、灰尘和杂

物，彻底浇湿门槛石下部临近迎水面的凹槽，然后把搅拌好的堵漏王塞

进凹槽里，并且确保完全填满，同样处理好门槛石两端与门洞口的缝隙，

以保证其形成良好的粘接。

5涂刷地面防水层：对于整个卫生间地面分次多遍涂刷1.5mmJSH型防

水，在门槛石临卫生间的侧面，JS需上翻将门槛石侧面的封堵完全覆

盖，并和墙面根部以及卫生间地板的防水层连成整体。

6防水涂层闭水实验：进行闭水实验，检验门槛石临房间（或客厅）

处有无渗漏，合格则可进入地豉铺贴工序。

26

分部：防渗漏构造

编号：FS13

工法名称：卫生间门槛石防水做法

质量控制点

1基层的清理及结构闭水的验收。

2门槛石铺贴时兑入防水剂（按不同品牌的使用要求比例）。

3门槛石坐浆时临迎水面一侧需留2cm凹槽用堵漏王封堵。

4JS防水需将门槛石下部的坐浆侧面覆盖严实。

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图示

-27

分部：防渗漏构造

编号：FS14

工法名称：无防水厨房楼地面

构造做法

1基层处理:管道、地漏、排气道等安装完成且根部封堵完毕、清理干净。

2闭水试验:结构闭水试验，水深30〜50mm,并比楼板最高处高出20mm以

上，试验时间不小于6h,发现渗漏需进行修补。

3饰面层:按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低10〜20mm。

质量控制点

1无防水厨房可不设地漏。厨房楼地面完成面应比相邻厅/房完成面（有

门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低10〜20mm。

2当有无障碍设计要求时，应低15mm,根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度

确定厨房结构板面是否降低。厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚混凝土墙，

高度200mmo

28

分部：防渗漏构造

编号：FS14

工法名称：无防水厨房楼地面

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图示

-29

分部：防渗漏构造

编号：FS15

工法名称：无套管穿楼板管道

构造做法

1安装管道:清理孔洞并将周边凿毛，根据图纸安装管道。

2支模:采用封堵定型模板。

3浇注混凝土:分两次浇注C20细石混凝土（掺膨胀剂），并在管根与结构

楼板之间留凹槽，槽深10mm。

4结构闭水试验:临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24h闭水试验

确认无渗漏后方可排水。

5打密封膏：在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏。

6找平层/找坡层:按楼地面施工要求施工找平层/找坡层。

7防水附加层:管根处先做防水附加层，尺寸详见节点图。材料及做法同

防水层。

8防水层:按楼地面防水要求施工防水层，防水层在管道根部上翻50mm,

并在管道周边防水收头处打密封胶。

9闭水试验:防水层施工完毕后，按要求进行闭水试验。

10防水保护层饰面层:毛坯房闭水试验合格后施工20mm厚1:2水泥砂浆保护

层向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层完

成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。

30

分部：防渗漏构造

编号：FS15

工法名称：无套管穿楼板管道

质量控制点

1嵌填密封膏。

2防水层。

3闭水试验。

34-100

图示

-31

分部：防渗漏构造

编号：FS16

工法名称：有套管穿楼板管道（用于有水房间）

构造做法

1放线定位：在模板上测量放线，确定管道、套管位置。

2套管固定：把套管在模板上固定牢固并密封两端。

3浇注楼板：浇筑楼板混凝土时一定保证套管周边密实。

4套管清理：在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，

并在管壁刷防锈漆。

5安装管道：安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与

套管间缝隙要一致并固定好管道。

6填塞套管：管道间缝隙用聚氨酯发泡填充套管与管道间缝隙，挤密压实

并在上下口各留20mm深凹槽。

7打密封膏：在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏。

8结构闭水试验：临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水

试验，在套管周围设置围堰使水淹没套管，无渗漏方可排水。如发现渗漏

应查找原因并对渗漏部位进行整改，完成后再次进行闭水试验，直至无渗

漏现象发生。后续的找平层/找坡层、防水附加层、防水层、闭水试验、防

水保护层/饰面层做法与楼地面做法相同。

32

分部：防渗漏构造

编号：FS16

工法名称：有套管穿楼板管道（用于有水房间）

质量控制点

1套管与管道间聚氨酯发泡密实。

2打密封膏。

3闭水试验。

图示

-33

分部：防渗漏构造

编号：FS17

工法名称：卫生间止水节做法

构造做法

1现浇型操作要点：

1）工艺流程：定位一固定止水节一浇捣板面一拆除模板一砌体、粉刷一立

管安装f直管安装（直接插入止水节）一卡件固定一闭水试验。

2）操作要点：

（1）根据支模轴线，在制作完卫生间模板弹出地漏、大便器等定位十字线。

（2）用2寸钉将“止水节”按十字线的四角固定。

（3）固定“止水节”后，用木屑火黄砂垫满“止水节”管身，避免浇捣时

混凝土浆流入管身。

2预留型操作要点：

1）工艺流程：浇捣板面f（无预留洞口）一砌体、粉刷一定位一取孔一安

装止水节一安装立管一安装支管一闭水试验。

2）操作要点：

（1）砌体、粉刷完成后，在未做地面前，弹出地漏、大便器等定位十字线。

（2）用钻孔机在现浇板面上按立管要求尺寸取孔、安装。

34

分部：防渗漏构造

编号：FS17

工法名称：卫生间止水节做法

质量控制点

1.现浇型注意2寸钉四角固定及浇捣时注意“止水节”无位移变形和堵塞。

2.闭水试验。

（现浇型定位）

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图示

-35

分部：防渗漏构造

编号：FS18

工法名称：厨房、