2025合规租赁合同

2025合规租赁合同甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋状况该房屋的装修情况为（毛坯/简装/精装），附属设施包括：。第二条房屋交付及使用交付时间甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，交付时双方需签署《房屋交接清单》。验收标准乙方应在交付当日对房屋及其附属设施进行验收，并在《房屋交接清单》上签字确认。如发现房屋存在瑕疵，乙方应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应及时修复。延迟交付责任如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应按日向乙方支付租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第三条租赁期限租赁起止时间本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，乙方应于租期届满前日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。提前解除条款任何一方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需要提前解除的，须提前日书面通知对方，并按剩余租金的%支付违约金。第四条租金及支付方式租金标准该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥元），租金不含税费及其他费用。支付周期租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的%作为滞纳金。押金条款乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应全额退还押金。如因乙方原因导致房屋损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务收取租金甲方有权按约定时间收取租金及押金，并要求乙方按时支付相关费用。监督使用甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，确保乙方不从事违法活动或擅自改变房屋用途。维护权益甲方不得干涉乙方正常使用房屋，在租赁期间不得随意提高租金或提前收回房屋（特殊情况除外）。乙方的权利与义务按时支付费用乙方应按约定时间足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需改变房屋内部结构或用途，须事先征得甲方书面同意。维护房屋安全乙方应妥善保管房屋钥匙，并确保房屋内的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。按时退房合同期满后，乙方应及时将房屋及附属设施返还给甲方，并保持房屋的正常使用状态。如有损坏或污损，乙方需承担修复或赔偿责任。第六条房屋维护与修缮日常维修租赁期间，该房屋及附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担。重大修缮如因房屋主体结构或设备故障需要进行大修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。费用分摊租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方承担；房屋的供暖费、电梯维护费等公共费用由方承担。第七条房屋转租与转让转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。否则，甲方有权解除合同并追究违约责任。转让优先权如甲方在租赁期间出售该房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前日通知乙方，乙方未行使优先购买权的，视为放弃。第八条合同的解除与终止协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。单方解除条件在下列情况下，任何一方均可单方面解除合同：对方严重违约，经催告后仍不改正；因不可抗力导致房屋无法使用；司法机关依法强制执行该房屋。终止后果合同解除或终止后，乙方应在日内搬离房屋并结清所有费用。逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任租金支付违约乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。房屋使用违约乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。提前退租违约乙方未经甲方同意提前退租的，应支付剩余租金的%作为违约金。甲方擅自收回房屋的，应退还已收取的租金并支付同等金额的违约金。第十条不可抗力不可抗力定义因地震、台风、洪水等自然灾害或战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。通知义务受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决友好协商因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。法律途径协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：身份号：联系方式：签署日期：