2025年物业服务合同书

2025年物业服务合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理服务提供方）：（以下简称“物业管理公司”）乙方（物业业主或使用方）：（以下简称“业主”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事项达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业的合理使用和保值增值。第二条合同依据本合同的签订和履行基于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及乙方提供的物业委托管理文件。第三条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米物业范围：其他说明：第二章物业服务内容和质量标准第四条物业服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保洁服务：对公共区域进行日常清洁、垃圾清运等；保安服务：负责物业区域内的安全保障、秩序维护、监控管理等；绿化服务：负责公共区域的绿化养护、植物修剪等；设施设备维护：对公共设施设备进行日常维护、保养、维修等；公共区域管理：对公共区域进行监督管理，确保公共区域的秩序和安全；应急处理：对突发事件进行及时响应和处理。第五条物业服务质量标准保洁服务：每日清洁公共区域不少于次，确保公共区域干净整洁；保安服务：实行24小时值班制度，确保物业区域的安全；绿化服务：定期修剪绿化植物，确保绿化景观美观；设施设备维护：定期检查设施设备，及时维修和更换；公共区域管理：保持公共区域秩序井然，禁止乱堆乱放等影响公共环境的行为；应急处理：确保在接到业主报警或求助后及时到达现场，妥善处理事件。第三章物业服务费用及支付方式第六条物业服务费用物业管理费：元/平方米·月；清洁费：元/平方米·月；垃圾清运费：元/户·月；其他费用：元/平方米·月（具体说明：）。第七条费用支付方式物业费的支付方式：（现金、银行转账等）；物业费的支付时间：每月日前支付。第八条费用调整机制费用调整：甲乙双方可根据市场情况及实际成本变化，在协商一致后进行费用调整；调整幅度：调幅不超过%，每年调整一次。第四章甲乙双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：（1）有权要求乙方按时支付物业服务费用；（2）有权对乙方的物业使用行为进行合理监督；（3）有权根据实际情况调整服务内容和标准，但需提前天通知乙方。义务：（1）按本合同约定提供物业服务；（2）定期向乙方报告物业服务情况；（3）接受乙方对物业服务的监督和建议，及时改进服务。第十条乙方的权利与义务权利：（1）有权要求甲方按合同约定提供物业服务；（2）有权对甲方的物业服务进行监督和评价；（3）有权对甲方的不合理行为提出异议。义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）配合甲方的物业管理活动；（3）不得随意改动物业结构或用途。第五章合同的期限与终止第十一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。第十二条合同的终止双方协商一致，可提前终止合同；乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权终止合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十三条合同的续签合同期满后，若双方无异议，本合同自动续签，续签期限为年。第六章违约责任第十四条违约责任甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日‰计算；因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。第十五条赔偿责任因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任；因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七章争议的解决第十六条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十七条通知与送达合同双方的通知应以书面形式送达，送达地址为：甲方：乙方：任何一方变更送达地址，应提前日书面通知另一方，否则视为送达地址未变更。第十八条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条合同的副本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九章附则第二十一条解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第二十二条附件附件一：物业服务标准；附件二：物业交验清单；附件三：公共能耗分摊办法。甲方（盖章）：法定代表人：签署日期：年月