2025签订房屋租赁合同注意事项

2025签订房屋租赁合同注意事项房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为租赁房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（居住/商业/办公）等合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于（具体地址），包括但不限于平方米（建筑面积/使用面积），房间数量为间，具体房屋状况详见附件（房屋平面图/照片）。该房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁用途乙方承诺租赁该房屋仅用于（居住/商业/办公）等合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用。乙方在租赁期间内不得利用该房屋进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任及赔偿责任。第三条租赁期限本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日重新签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元整），租金标准为（固定/浮动），浮动租金的调整方式为。乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/支票）。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日‰的逾期金额。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性，并在租赁期间内不得将该房屋另行出租或出售给第三方。甲方应保证该房屋及附属设施处于可以正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复（紧急情况除外）。甲方有权进入该房屋检查维修情况，但应提前日通知乙方（紧急情况除外）。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用，并承担逾期支付的违约责任。乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意。第六条押金及费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方提出变更或解除要求的，应提前日以书面形式通知对方。如甲方因合法原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。如乙方确需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，已经支付的租金不予退还。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。甲方有权要求乙方支付因解除合同而造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋平面图、房屋现状照片、设备清单等。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月