社区协议（2025年版）

社区协议（2025年版）社区协议（2025年版）甲方（管理方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下社区协议，以便共同遵守。第一条社区管理规定1.管理范围本社区管理规定适用于本社区的所有业主和住户。2.管理内容乙方应遵守社区的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。甲方负责社区的日常管理工作，确保社区的和谐与安宁。第二条社区公共设施使用1.使用规定乙方在使用社区公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损坏或私自占用。2.维护责任甲方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。第三条社区安全与秩序1.安全责任甲方负责社区的消防安全、治安管理等安全工作，确保社区的安全。乙方应自觉遵守社区的安全规定，发现安全隐患及时报告甲方。2.公共秩序乙方应保持社区的公共秩序，不得进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为。第四条争议解决1.争议处理甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有关行政部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。第五条社区设施与活动管理1.设施使用乙方在使用社区设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。2.活动组织甲方负责社区活动的策划和组织，乙方应积极参与社区活动，并遵守活动规则。第六条社区安全与维护1.安全责任甲方负责社区的消防安全、治安管理等安全工作，确保社区的安全。乙方应自觉遵守社区的安全规定，发现安全隐患及时报告甲方。2.维护责任甲方负责社区的日常维护，乙方应保持居住环境的整洁，不得乱扔垃圾或堆放杂物。第七条社区服务与沟通1.服务提供甲方应提供必要的社区服务，如物业维修、清洁等，乙方应按时缴纳相关费用。2.沟通渠道甲、乙双方应建立畅通的沟通渠道，及时解决社区内的问题和纠纷。第八条付款方式与费用1.费用缴纳乙方应按时缴纳物业管理费、公共设施使用费等相关费用。2.付款方式费用缴纳方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方约定。第九条通知与公告1.通知方式社区通知应以公告形式张贴在显眼位置，或通过邮件、短信等方式通知到户。2.公告内容公告内容包括但不限于社区管理规定、活动通知、紧急情况等。第十条违约责任1.违约情形若乙方违反社区管理规定，造成设施损坏或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行服务义务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。第十一条社区协议的生效、变更、解除和终止1.本社区协议经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本社区协议履行期间，若有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止本协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本社区协议项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本社区协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本社区协议项下的权利，均不影响其根据本社区协议及法律法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本社区协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本社区协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本社区协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本社区协议所发生的或与本社区协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本社区协议其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本社区协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本社区协议有效期限的限制，在本社区协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本社区协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本社区协议组成部分。本社区协议的解释应当按照本社区协议的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本社区协议所包括的附件，是本社区协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本社区协议列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本社区协议约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本社区协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本社区协议正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确