2025二手房买卖合同律师见证

2025二手房买卖合同律师见证本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出卖方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：联系地址：联系XX：买受方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：联系地址：联系XX：律师事务所见证方（以下简称“见证方”）：名称：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于省市区街道小区幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的房屋结构为，楼层为层，房屋总层数为层。该房屋所属土地的使用年限为年，起始日期为年月日。1.3该房屋的附属设施及设备包括但不限于，具体内容详见附件一《房屋附属设施设备清单》。1.4甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属争议或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）至甲方指定的银行账户（账户信息：）。定金支付后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.3除定金外，剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定的银行账户。付款方式为（分期付款/一次性付款），具体安排如下：第一期：年月日支付人民币元整（大写：元整）；第二期：年月日支付人民币元整（大写：元整）；…（如有分期情况，可自行添加）。2.4甲乙双方约定采用银行资金托管方式支付房款的，应于本合同签订后日内办理相关手续，托管账户信息如下：。2.5甲方应于收到全部房款后个工作日内配合乙方完成不动产权转移登记手续。第三条房屋过户及交付3.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由方承担（详见第四条）。3.2甲乙双方同意，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。3.3房屋交付后，若因房屋质量问题或结构问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。第四条税费承担4.1本次交易产生的契税由方承担，增值税由方承担，个人所得税由方承担，其他相关税费由方承担。4.2若因国家政策调整导致税费增加，甲乙双方同意按比例分担或由方全额承担（具体约定）。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权按本合同约定收取房款；有义务如实告知该房屋的权属状况、使用状况及瑕疵；有义务配合乙方完成房屋过户及交付手续。5.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续；有义务按本合同约定支付房款；有义务在过户完成后配合甲方完成相关交接手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的‰作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。6.3若任一方违反本合同约定，导致本合同无法履行，则违约方应向守约方赔偿相应的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或迟延履行的，双方协商一致可解除合同或延期履行，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：《房屋附属设施设备清单》；附件二：《房屋现状及瑕疵说明》；附件三：《税费分担明细》。9.3本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，见证方存档份。以下无正文甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（盖章