2025年商业办公楼租赁合同格式范本

2025年商业办公楼租赁合同格式范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商业办公楼租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于的商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为：平方米（建筑面积），具体以双方确认的平面图为准。1.3租赁物的用途为：（如：办公、商业等），乙方承诺在租赁期间内仅将租赁物用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1本合同约定的年租金为：人民币元整（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。3.2甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3租金支付方式为：（如：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物完好等。租赁期满后，若乙方无违约行为且将租赁物完好归还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及押金，并有权对租赁物的使用情况进行监督。5.1.2甲方应确保租赁物在交付时处于符合约定用途的可正常使用状态，并保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，不得因甲方原因导致租赁物被他人主张权利或被占用。5.1.3甲方应履行租赁物的维修义务，及时处理租赁物的结构性问题或安全隐患，确保租赁物的正常使用。5.1.4除非本合同另有约定，甲方不得随意干预乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有对租赁物的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善保管租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物的结构或设备。如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法或扰民活动。第六条费用承担6.1租赁期间内，与租赁物相关的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾清运费等均由乙方承担，乙方应按相关收费标准及期限支付。6.2租赁期间内，租赁物的保险费用由甲方承担，乙方如需增加额外保险项目，相关费用由乙方自理。6.3因乙方使用租赁物而产生的其他费用，均由乙方承担。第七条租赁物的交付与收回7.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时双方应共同签署《租赁物交接清单》，明确租赁物的现状及附属设施设备情况。7.2租赁期满后，乙方应按《租赁物交接清单》的状态将租赁物完整无损地归还甲方，不得擅自在租赁物上留置任何物品或进行任何破坏性拆除。7.3若乙方未按约定时间归还租赁物或未按要求恢复租赁物状态，甲方可自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并收回租赁物，且押金不予退还：8.2.1乙方拖欠租金或其他费用超过日的；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；8.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的。8.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的直接损失，如乙方需寻找替代租赁物，甲方应协助配合。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失。9.2乙方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体标准为：。9.3若乙方无正当理由提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。签署页甲方（签字/盖章）：签署日期：年