2025商业房产转让的合同范本

2025商业房产转让的合同范本商业房产转让合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在中华人民共和国（市/县）签订：甲方（转让方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（市/县）路号的商业房产（以下简称“转让房产”），乙方有意受让该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条转让房产的基本情况1.1转让房产位于中华人民共和国（市/县）路号，具体位置详见附件一《房产平面图》。1.2转让房产的面积为平方米，用途为商业用房，产权证号为（以下简称“产权证”）。1.3转让房产的现状为：（具体描述，如是否存在抵押、租赁等情况）。第二条转让条件2.1甲方承诺其对转让房产拥有完全的处分权，且转让房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制性权利。2.2乙方承诺其具备受让转让房产的资格和能力，并愿意按照本合同约定支付转让价款及相关费用。第三条转让价款及支付方式3.1双方约定转让房产的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“转让价款”。3.2转让价款的支付方式为：a.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户确认书》。b.分期支付：第一期：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。3.3甲方收取转让价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方应协助乙方办理转让房产的权属变更登记手续，并提供办理过户所需的所有文件资料。b.甲方保证转让房产不存在任何未向乙方披露的债务、纠纷或争议，并承担因转让房产在转让前存在的任何债务、纠纷或争议而产生的责任。c.甲方应于年月日前将转让房产交付给乙方，双方签署《房产交付确认书》。4.2乙方的权利和义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款及相关费用。b.乙方应配合甲方办理转让房产的权属变更登记手续，并提供所需的文件资料。c.乙方在受让转让房产后，应遵守相关法律法规及转让房产所在小区的管理规定。第五条转让房产的交付5.1房产交付时间为年月日，双方应共同签署《房产交付确认书》。5.2房产交付时，转让房产应达到以下条件：a.房产内部及外观整洁，无损坏；b.附属设施、设备完好，可正常使用。5.3交付时，双方应共同检查房产现状，并签署《房产交付确认书》。第六条费用承担6.1转让房产过户所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。6.2转让房产交付前的水、电、燃气、暖气等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a.若甲方无正当理由拒绝办理转让房产的过户手续或未能按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。b.若甲方在交付房产时未能达到约定的交付条件，乙方有权要求甲方在日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.2乙方违约责任：a.若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因逾期付款而造成的损失。b.若乙方无正当理由拒绝办理转让房产的过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第八条不可抗力8.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商决定是否继续履行合同或解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（市/县）人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2对本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，否则视为无效。10.3本合同的解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致或依法解除。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：