2025上海中原地产购房合同

2025上海中原地产购房合同本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同的基本信息本合同编号为：签订地点：上海市签订日期：2025年月日第二条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。该房屋的权属情况如下：（1）甲方保证该房屋权属清晰，不存在涉及抵押、租赁、司法查封等权利限制的情形；（2）该房屋的共有权人已同意甲方出售该房屋，并书面授权甲方签署本合同。第三条房款支付该房屋的总价款为人民币（大写）元（小写：¥）。乙方应按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（小写：¥）；（2）首付款：乙方于2025年月日支付首付款人民币元（小写：¥），并确保于该日期前完成银行按揭申请手续；（3）尾款：乙方于该房屋权属转移登记完成之日支付剩余房款人民币元（小写：¥）。甲乙双方一致同意，所有房款均需支付至双方共同认可的银行监管账户，待交易完成后由监管机构划转至甲方指定账户。第四条权利交接交房时间：甲方应于2025年月日将该房屋交付给乙方，交付时应保证该房屋处于可正常使用状态，并向乙方交付该房屋的钥匙及相关配套设施的使用权。交付标准：（1）该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等设施应处于正常使用的状态；（2）该房屋内不得留有乙方尚未认可的任何物品；（3）该房屋的公共配套设施（如电梯、消防设备、绿化等）应处于正常使用的状态。甲方应在交房当日结清该房屋的水、电、燃气、物业费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第五条权属转移登记甲乙双方应于2025年月日共同向房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲乙双方应积极配合对方提交相关材料，并确保在登记过程中提供的所有文件真实、准确、完整。因权属转移登记产生的相关税费由双方按以下方式承担：（1）契税由乙方承担；（2）增值税、个人所得税由甲方承担；（3）其他费用由承担。任何一方因自身原因导致权属转移登记延迟的，应按日向对方支付总房款的‰作为违约金。第六条物业及配套设施该房屋的物业管理费从2025年月日起由乙方承担。该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等配套设施的过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。甲方承诺该房屋的配套设施（如电梯、消防设备、绿化等）不存在重大安全隐患，并已通过相关验收。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方违反本合同第二条第4款的承诺，导致该房屋无法过户或产生其他权利纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方总房款的%作为违约金。若乙方未按本合同第三条第2款的约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的定金，要求乙方支付总房款的%作为违约金。若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项甲方承诺该房屋未被设定任何抵押权或其他权利限制，如因甲方原因导致该房屋权利纠纷的，由甲方承担全部责任。甲方承诺在收到全部房款后日内将该房屋的维修基金过户至乙方名下。乙方承诺在收到该房屋后不得擅自改变房屋结构或用途，如有改动需征得有关部门批准。其他未尽事宜由双方协商解决。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，房地产交易中心执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：2025年月日乙方