2025经济型住宅购买协议合同

2025经济型住宅购买协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：住所：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为依法设立并有效存续的房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人，双方就乙方购买甲方开发的经济型住宅一事达成一致，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于中华人民共和国（城市/县）区路号的经济型住宅（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋的规划设计用途为，甲方承诺该房屋已取得相关政府部门的批准文件，符合国家相关法律法规规定的销售条件。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖、电梯等），详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。第二条房屋价格与付款方式2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整），其中包含土地使用权价款、开发建设成本及相关税费。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：2.2.1首期房款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；2.2.2二期房款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；2.2.3尾期房款：人民币元（大写：元整），乙方应于房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4乙方未按约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日万分之。如乙方逾期超过日未支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条房屋权属转移登记3.1甲方承诺在该房屋取得不动产权属证书后日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.2房屋权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等，由乙方承担。3.3甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第四条房屋交付4.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交付手续。4.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定支付相应款项，并签署《房屋交接单》。交付以双方签字确认为准。4.3该房屋交付时，甲方应提供以下文件：4.3.1该房屋的不动产权属证书；4.3.2房屋质量保证书；4.3.3房屋使用说明书；4.3.4相关设施设备的使用说明及保修书。4.4房屋交付后，如因甲方原因导致房屋损毁、灭失的，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋质量与保修5.1甲方承诺该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，并经相关质量检验部门验收合格。5.2房屋质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程、电气设备、给排水设施等，保修期限按照国家规定执行，具体详见本合同附件二《房屋质量保修协议》。5.3乙方在房屋交付后发现质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或采取其他补救措施。如因甲方原因未能及时修复，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款的，应按日向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金；6.2.2乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，乙方应向甲方支付元作为违约金；6.2.3如乙方在房屋交付后日内未按约定支付尾期房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金。6.3卖方违约责任：6.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付元作为违约金；6.3.2甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付元作为违约金；6.3.3如甲方因自身原因导致房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1任何一方需要变更或解除本合同的，应提前日以书面形式通知对方。经双方协商一致并签署书面协议后，可变更或解除本合同。7.2如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付房款，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（卖方）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：