2025商业办公房买卖合同范本格式

2025商业办公房买卖合同范本格式正文鉴于买受人（以下简称“买受人”）与出卖人（以下简称“出卖人”）就商业办公房屋买卖事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条标的物1.1出卖人同意将其拥有完全所有权的位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人。该房屋基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米结构：用途：商业办公1.2出卖人承诺，其对上述房产具有完全的所有权，并保证该房屋无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主张权利的情况。第二条房屋价款及支付方式2.1双方一致同意该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。2.2买受人应按照以下方式支付房价款：a)首期付款：买受人在本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整，该定金在双方办理网签手续后转为首期房款。买受人应于本合同签订后的日内，支付首期房款（含定金）人民币元整。b)余款支付：买受人同意剩余房价款人民币元整，通过银行贷款或商业贷款方式支付。买受人应确保其贷款申请在本合同签订后个月内获得批准，并按约定时间完成贷款资金的划付。2.3出卖人收到买受人的每笔款项后，应当向买受人开具正式收款凭证。第三条房屋交付3.1出卖人应于收到全部房价款（包括首期房款和余款）后的日内将该房屋交付给买受人。若因买受人原因未能按时付款，则交房时间相应顺延，且出卖人有权要求买受人承担逾期付款的违约责任。3.2房屋交付时，出卖人应当向买受人提供以下文件：a)房屋所有权证b)土地使用权证（若有）c)建筑工程竣工验收合格证明d)其他相关资料3.3买受人在接收房屋前有权对房屋进行检查，若发现任何质量问题或与合同约定不符之处，应当在日内书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后日内予以修复或采取补救措施。第四条权属转移登记4.1双方同意，在买受人支付完毕全部房价款后，双方共同向当地房地产主管部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2出卖人承诺在收到全部房款后日内，完成该房屋的权属转移登记，并将不动产权证书交付给买受人。若因出卖人原因导致逾期办理，则每逾期一日，出卖人需按日向买受人支付违约金人民币元整。第五条税费承担5.1因本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等），由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。若法律无明确规定，则由双方协商解决。第六条违约责任6.1若买受人未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，买受人需向出卖人支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿造成的全部损失。6.2若出卖人未能按照本合同约定的时间交房或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，出卖人需向买受人支付违约金人民币元整。若逾期超过日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。在不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更、解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1双方一致同意，本合同未尽事宜可通过签订补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同份数本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，其余用于办理相关手续。签署买受人（签字）：日期：