DB15T 3495-2024镇区国土空间详细规划编制规程

15I前言 1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 24总则 24.1规划定位 24.2编制主体 34.3规划范围 34.4规划层级及任务 34.5其他规定 35规划程序 35.1基础研究 35.2规划方案编制 45.3规划意见征询与成果论证 45.4规划公示 45.5规划报批 45.6规划公布 45.7动态维护 46规划编制内容 56.1单元层面规划 56.2实施层面规划 77成果要求 87.1规划文本 87.2规划图件 87.3规划说明 97.4规划数据库 97.5规划表格 97.6附件材料 附录A(资料性)基础资料收集清单 附录B(资料性)规划文本参考框架 附录C(资料性)图件编制要求 附录D(规范性)规划表格 II乔晓磊、张驭新、王琦、奚梦迪、张志慧、孙映楠、刘洋1镇区国土空间详细规划编制规程2TD/T1086国土空间综合防灾规划编制规程TD/T1090国土空间历史文化遗产保护规划编制指南对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排。是实施国土空间用途管制和核发建设用地生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界和城市蓝线3镇区国土空间详细规划是城镇开发边界范围内实施国土空间用途管制和核发建设用建议交通出入口方位等管控内容。确定独立占地配套设施的用地边界及非独立占地配套设施4地坐标系(或与2000国家大地坐标系相联系的相对独立的平面坐标系)、1985国家高程基准、高斯-克吕格3°带投影。规划成果提交审批、入库、备案时，均应采用2000国家大地坐标系、1985吕格3°带投影。详细规划应当自批准之日起20个工作日内，通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等便于公众56.1.1规划传导衔接依据上位国土空间总体规划及相关专项规划的发展目标和传导要求，衔接已有详细规划编制单元6.1.2功能定位6.1.3规模控制6.1.4布局结构6.1.5居住用地色和控制住户总量，改善道路交通，完善市政公用设施和社区6.1.6公共服务设施村庄的服务延伸，助力乡村振兴。加强为农服以牧业为主的镇区应以社区生活圈和服务人口相结合的方式进行公共服务设施配置。确定公共服务设6.1.7绿地与开敞空间66.1.8工业和仓储用地工业用地仓储用地一类物流仓储用地可布置在居住用地或公共服务设施附近，其他仓储用地应与居住和公共环境保持相6.1.9交通设施线性交通设施交通配套设施6.1.10市政公用设施6.1.11综合防灾减灾6.1.12历史文化保护76.1.13城市设计6.1.14单元层面强制性内容6.2.1地块控制基本内容共设施配置要求、建筑退线、建议交通出入口方位6.2.2设施布局6.2.3道路交通管控落实并细化各级城镇道路的道路中线、道路红线、控制点坐标，明确道路交叉口形式，确口控制点坐标和标高、转弯半径、交叉口渠化等管控内容，确定各级城镇落实并细化各类交通配套设施的用地边界和规模控制要求，明确场站通道宽度、转弯半径6.2.4竖向规划86.2.5实施层面强制性内容式表达，为法定性文件。表述应准确规范、7.2.1法定图则和比例1)；交通配套设施、市政公用设施、公共服务设施、防灾减灾设施、绿地与开敞空别、数量、用地面积及规划状态；城市设计引导以及对图示内容的必7.2.2图纸1)其中绿地与开敞空间、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地等四类用地比例做下限控9化保护线、洪涝风险控制线、灾害风险控制线，可组合或主要包括规划编制过程中形成的工作报告、基础资料、会议纪要、部门意见、论证意见、A.1镇区国土空间详细规划编制基础资料应包括以下内容：a)国土空间总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相关专项规划和相邻地段已批复的候、土壤植被以及地质灾害分布及影响范围、危害e)人口分布、重要企业信息、产业类型和结构等现状情况；f)建筑物现状情况，各类建筑类型与h)道路与交通设施现状资料及相关规划资料；i)市政公用设施及管网的现状和规划资料；j)土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；k)所在城镇及地区的历史文化传统、建筑特点等资料。l)表A.1～表A.5为镇区国土空间详细规划提供了调查样表，可供参考。123...123...123...123...(㎡)123...注：不动产权证办理情况应填写“已办理/未办理/其他”。规划目的/规划范围/规划依据/规划原则/成果构成/强制性内容控制线传导/指标传导/发展定位传导/规划目标传导/单元划分传导/开发建设传导/其他传导内容发展定位/单元类型/主导功能用地规模/单元规模/控制线规模/开发建设总量/人口规模规划布局结构/规划用地结构居住用地规划理念/居住用地布局/社区服务设施布局公共服务设施规划理念/公共管理与公共服务用地布局/机关团体用地/科研用地/文化用地/教育用地/医疗卫生用地/社会福利用地绿地与开敞空间规划理念/绿地与开敞空间用地布局/公园绿地/防护绿地/广场绿地/附属绿地工业用地和仓储用地规划理念/工业用地和仓储用地布局/产业准入正面清单/产业准入负面清单交通规划理念/对外交通系统/城镇道路系统/公共交通系统/慢行交通系统/交通配套设施给水工程/排水工程/供电工程/通信工程/燃气工程/供热工程/环卫工程综合防灾减灾规划理念/防洪排涝设施/消防设施/应急管理设施/人防设施/防震减灾设施历史文化要素/保护措施与利用措施整体结构/单元空间形态/高度体量控制/风貌特色地块划分及编码/用地分类标准/混合使用/兼容使用/容积率/绿地率/建筑密度/建筑限高/建筑退线/其他规定市政公用设施/公共服务设施/综合防灾设施/绿地广场道路平面/道路交叉口/道路横断面/道路开口规定/其他控制要求C.1镇区国土空间详细规划单元层面图则和实施层面图则可参考图C.1～图C.2。指北针/风玫瑰，比例尺单元信息总览单元名称单元编号单元类型主导功能建设用地规模建筑总规模常住人口规模建筑高度控制重要控制线一览表类型规模单元土地利用规划结构表用地类型用地面积占地规模与比例区间交通配套设施类型级别数量用地面积市政公用设施公共服务设施防灾减灾设施绿地与开敞空间城市设计引导图例区备注编制单位署名、编制日期指北针/风玫瑰，比例尺地块编号用地代码用地性质用地面积容积率建筑面积绿地率建筑限高建筑密度停车泊位设施配置备注C.2.1一般要求规划成果图编制时，应开展制图综合，进行要素取舍，突出表达主题内容，确保图面清C.2.2图廓整饰要求b)地理位置示意：采用小比例尺显示镇区在上一级行政区域内的位置，一般位于图廓内左上方）；c)图例：配置相应图件图例，一般位于图廓内左下方或右下方（也可依据图面情况进行位置调整d)指北针或风玫瑰：宜采用东西南北方式进行指向，一般位于图廓内右上方；f)注记：标明道路名称等基本注记。注记统一采用黑体黑色字，字号根据图面调整；g)坐标与高程系统：坐标与高程系统注于图廓外左下方；h)编制单位和时间：编制单位和编制时间注于图廓外右下方。12345678912345678