二手房交易合同.二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同.二零二五年甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产产权：______乙方确认所购房产符合国家相关法律法规，并了解房产的所有权、使用权、抵押情况。2.房产质量要求甲方保证所售房产无产权纠纷，且不存在因质量问题导致的房屋结构安全隐患。乙方有权要求甲方提供房产质量保证文件，如房屋质量检测报告、房产证等。二、交易价格与支付方式1.交易价格本合同房产交易价格为______元人民币（大写：______）。乙方同意按照此价格购买甲方房产。2.支付方式乙方同意分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：______元，支付时间为______；第二次支付：______元，支付时间为______；最终支付：______元，支付时间为______。甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理产权过户手续。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在本合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。交房时，房产应具备居住条件，且无租赁等他项权利限制。2.交房地点房产交房地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，应负责维修或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元的违约金。若乙方单方面解除合同，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换房产。有权根据房产交易实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同要求。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房款。按照合同约定的时间接收房产，并按照合同约定使用房产。六、房产检验与验收1.检验方式乙方在接收房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在乙方接收房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、房款支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房产交付情况，在乙方接收房产后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.残余款项在乙方完成所有房款支付且房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的房产存在质量问题，应负责维修或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方单方面解除合同，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲