回迁房无房产证房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房无房产证房屋买卖协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋结构为______，面积______平方米。2.房屋产权情况乙方承诺该房屋无任何产权纠纷，且房屋产权清晰。乙方保证所出售的房屋不存在任何未付清的税费、债务或其他法律纠纷。二、房屋买卖价格1.买卖价格本协议约定，甲方购买乙方上述房屋，总价格为______元。上述价格包含房屋本身以及乙方所拥有的所有权利和义务。2.付款方式首付款______元，于签订本协议之日起______个工作日内支付；剩余款项______元，于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应于本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方有权在交房前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，乙方应在______个工作日内进行修复。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方指定的地址，该地址为______（详细地址）。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；若乙方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担相关诉讼费用等。2.甲方违约责任若甲方未能按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于身份证明、房屋来源证明等。有权要求乙方对房屋进行必要修缮，以确保房屋符合居住条件。义务：在签订协议后，按照约定支付购房款。对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付购房款。在房屋交付前，有权要求甲方进行房屋验收。义务：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。在交付房屋前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合居住条件。六、房屋检验与验收1.检验方式甲方在签订协议后______个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、附属物等。2.验收标准验收标准以协议约定的房屋状况和附件为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.首付款签订协议后的______个工作日内，甲方支付首付款______元（大写：______）。2.尾款房屋交付并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付尾款______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、协议条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____