x新房购房合同样本

x新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系依法取得某房地产项目的开发经营权的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的位于__________的某房地产项目（以下简称“本房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2本房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4本房产的配套设施包括__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本房产的购房价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

（2）按揭贷款：乙方在取得银行贷款批准后，将贷款款项直接支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担本房产的税费。

4.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，支付与本房产相关的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.房屋预售许可证复印件

6.房屋买卖合同

7.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方系依法取得某房地产项目的开发经营权的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的位于__________的某房地产项目（以下简称“本房产”），为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意为本合同的履行提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2本房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4本房产的配套设施包括__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本房产的购房价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

（2）按揭贷款：乙方在取得银行贷款批准后，将贷款款项直接支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担本房产的税费。

4.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，支付与本房产相关的其他费用。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付购房款，丙方应在本合同约定的履行期限届满之日起__________日内，无条件向甲方支付相应款项。

5.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保财产的证明。

六、甲方的权益

6.1甲方在本合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方提供担保财产的证明；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在丙方违约时，追究丙方的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担以下责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

（2）乙方未按约定验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2乙方在本合同履行过程中应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自转让本合同项下的权利义务；

（2）乙方不得擅自抵押、出租或以其他方式处分本房产；

（3）乙方不得在本房产上设立任何权利负担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的购房款按时支付。本合同中，甲方作为主导方，享有多项权利和利益，如要求乙方按约定支付购房款、要求丙方提供担保财产证明等。同时，甲方对乙方的违约行为有权追究责任，保障自身权益不受损害。乙方在合同中承担违约责任及限制条款，确保合同履行顺利。通过本合同，甲乙双方及丙方明确了各自的权利义务，为房地产交易的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方系依法取得某商业项目的开发经营权的商业开发企业，乙方有意购买甲方开发的位于__________的商业项目（以下简称“本项目”），为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保人，同意为本合同的履行提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本项目位于__________，具体坐落为__________。

1.2本项目包括商业面积__________平方米，其中可出租面积__________平方米。

1.3本项目配套设施包括__________。

二、购买价格及支付方式

2.1本项目的购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

（2）后续款项：乙方应根据项目进度和交付情况，按约定的比例分期支付剩余款项。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将本项目交付给乙方。

3.2乙方在收到本项目后，应在本合同约定的验收期限内对项目进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现项目存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担本项目的税费。

4.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，支付与本项目的其他相关费用。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付款项，丙方应在本合同约定的履行期限届满之日起__________日内，无条件向甲方支付相应款项。

5.3丙方担保期间，乙方有权要求丙方提供担保财产的证明。

六、乙方的权益

6.1乙方在本合同履行过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付本项目；

（2）乙方有权要求丙方提供担保财产的证明；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）乙方有权在丙方违约时，追究丙方的法律责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担以下责任：

（1）甲方未按约定时间交付本项目的，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

（2）甲方未按约定修复项目质量的，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

（3）甲方擅自改变项目结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2甲方在本合同履行过程中应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自转让本合同项下的权利义务；

（2）甲方不得擅自抵押、出租或以其他方式处分本项目；

（3）甲方不得在本项目上设立任何权利负担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为项目的直接受益方，对项目的交付