上海租赁协议合同样本

上海租赁协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产基本信息》。

1.2乙方租赁该房产用于__________用途，具体使用方式详见附件二《房产使用规范》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费、供暖费、水电费等公共事业费用；

（2）维修保养费用；

（3）依法应缴纳的其他费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，甲方应保持房产的正常使用，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责维修。

5.2乙方应妥善使用、保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；

（3）逾期退还房产的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房产基本信息》

2.《房产使用规范》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房产，同时第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产基本信息》。

1.2乙方租赁该房产用于__________用途，具体使用方式详见附件二《房产使用规范》。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方担保责任范围包括但不限于乙方未按约定支付租金、逾期退还房产等违约行为。

2.3如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费、供暖费、水电费等公共事业费用；

（2）维修保养费用；

（3）依法应缴纳的其他费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，甲方应保持房产的正常使用，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责维修。

6.2乙方应妥善使用、保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责维修。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期间保持房产的原状。

7.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定的使用规范，不得擅自改变租赁物的用途。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

7.4甲方有权在乙方违约时，提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方逾期退还房产的，应承担相应的违约责任。

8.4乙方在租赁期间不得将房产转租、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房产基本信息》

2.《房产使用规范》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于增强乙方的履约能力，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任以及利益条款，旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的安全、完整，并实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）需要租赁位于__________的房产（以下简称“房产”）用于__________用途，甲方（以下简称“甲方”）愿意出租该房产，同时第三方（以下简称“丙方”）作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产基本信息》。

1.2乙方租赁该房产用于__________用途，具体使用方式详见附件二《房产使用规范》。

二、中介服务条款

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体费用标准详见附件三《中介服务费用明细》。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费、供暖费、水电费等公共事业费用；

（2）维修保养费用；

（3）依法应缴纳的其他费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间、质量交付房产。

6.2乙方有权在租赁期间按照约定使用房产，不得擅自改变用途。

6.3乙方有权在租赁期满后，按照约定条件退还房产。

6.4乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况要求调整租金或解除合同。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2甲方未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房产基本信息》

2.《房产使用规范