住宅维保合同标准文本

住宅维保合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，为保障住宅设施的正常运行和居住安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方住宅的下列设施设备由乙方进行维护保养：

（1）房屋本体结构及附属设施；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施；

（3）电梯、消防设施、安防系统等配套设施；

（4）室内外装饰装修、绿化、照明等设施。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方住宅设施设备进行以下服务：

（1）定期检查、维护、保养；

（2）及时排除故障，确保设施设备正常运行；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理；

（4）提供相关技术咨询服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方要求，对甲方住宅设施设备进行维护保养，服务费用为人民币__________元/年。

4.2乙方应在合同生效后第一个月的15日前，向甲方提交年度服务费用清单，经甲方确认后，双方按约定支付。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的服务；

（2）监督乙方履行合同情况；

（3）对乙方服务不满意时，有权要求乙方整改。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供甲方住宅设施设备的有关资料；

（2）配合乙方进行设施设备的检查、维修等工作；

（3）按照约定支付服务费用。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方住宅设施设备进行检查、维修等工作；

（3）在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；

（2）在维修过程中，确保施工安全，保护甲方住宅设施设备不受损害；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅设施设备清单；

2.乙方服务项目及收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，为保障住宅设施的正常运行和居住安全，甲方拟委托乙方对住宅进行维护保养，并引入丙方作为专业监理单位，对乙方服务进行监督管理，以实现甲方的权益最大化。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方住宅的下列设施设备由乙方进行维护保养：

（1）房屋本体结构及附属设施；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施；

（3）电梯、消防设施、安防系统等配套设施；

（4）室内外装饰装修、绿化、照明等设施。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方住宅设施设备进行以下服务：

（1）定期检查、维护、保养；

（2）及时排除故障，确保设施设备正常运行；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理；

（4）提供相关技术咨询服务。

三、丙方职责

3.1丙方作为专业监理单位，负责对乙方服务进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。

3.2丙方的主要职责包括：

（1）对乙方提供的维修方案进行审核；

（2）对乙方维修过程进行监督，确保维修质量；

（3）对乙方维修结果进行验收；

（4）对乙方服务质量进行评估。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

五、服务费用

5.1乙方按照甲方要求，对甲方住宅设施设备进行维护保养，服务费用为人民币__________元/年。

5.2丙方监理费用为人民币__________元/年。

5.3乙方应在合同生效后第一个月的15日前，向甲方提交年度服务费用清单，经甲方确认后，双方按约定支付。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）对丙方提供的监理服务进行监督和评价；

（3）要求乙方对不符合要求的服务进行整改；

（4）要求丙方对乙方服务质量进行评估；

（5）在乙方或丙方违约时，甲方有权解除本合同。

七、甲方义务

7.1甲方应向乙方提供住宅设施设备的有关资料；

7.2甲方应配合乙方进行设施设备的检查、维修等工作；

7.3甲方应按照约定支付服务费用。

八、乙方及丙方权利义务

8.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方住宅设施设备进行检查、维修等工作；

（3）在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

8.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；

（2）在维修过程中，确保施工安全，保护甲方住宅设施设备不受损害；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。

8.3丙方权利：

（1）对乙方维修方案进行审核；

（2）对乙方维修过程进行监督；

（3）对乙方维修结果进行验收；

（4）对乙方服务质量进行评估。

8.4丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业监理服务；

（2）确保乙方按照约定履行义务；

（3）对乙方服务进行公正、客观的评价。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

9.2若丙方未按约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅设施设备清单；

2.乙方服务项目及收费标准；

3.丙方监理服务项目及收费标准；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业监理单位，确保乙方服务质量和维修效果，同时增加甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保住宅设施设备的正常运行，提升居住舒适度，保障甲方合法权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现住宅设施的长效运行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的住宅维护保养团队，为承接甲方位于__________的住宅维护保养项目，并确保项目顺利进行，甲方同意引入丙方作为专业监理单位，对乙方施工过程进行监督管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方住宅的下列设施设备由乙方进行维护保养：

（1）房屋本体结构及附属设施；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施；

（3）电梯、消防设施、安防系统等配套设施；

（4）室内外装饰装修、绿化、照明等设施。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方住宅设施设备进行以下服务：

（1）定期检查、维护、保养；

（2）及时排除故障，确保设施设备正常运行；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理；

（4）提供相关技术咨询服务。

三、丙方职责

3.1丙方作为专业监理单位，负责对乙方施工过程进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。

3.2丙方的主要职责包括：

（1）对乙方施工方案进行审核；

（2）对乙方施工过程进行现场监督；

（3）对施工质量进行验收；

（4）对施工进度进行跟踪。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

五、服务费用

5.1乙方按照甲方要求，对甲方住宅设施设备进行维护保养，服务费用为人民币__________元/年。

5.2丙方监理费用为人民币__________元/年。

5.3乙方应在合同生效后第一个月的15日前，向甲方提交年度服务费用清单，经甲方确认后，双方按约定支付。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）在施工过程中，对施工方案进行修改和优化；

（3）在施工过程中，对施工进度进行调整；

（4）在施工过程中，对施工质量进行监督和验收。

七、乙方义务

7.1乙方应向甲方提供专业的住宅维护保养服务；

7.2乙方应按照约定的时间、质量和标准完成施工任务；

7.3乙方应确保施工安全，避免对甲方住宅设施设备造成损害。

八、甲方权利义务

8.1甲方权利：

（1）对乙方提供的施工方案进行审核；

（2）对乙方施工过程进行监督；

（3）对施工质量进行验收；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除本合同。

8.2甲方义务：

（1）向乙方提供住宅设施设备的有关资料；

（2）配合乙方进行施工工作；

（3）按照约定支付服务费用。

九、违约责任

9.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

9.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅设施设备清单；

2.乙方服务项目及收费标准；

3.丙方监理服务项目及收费标准；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在项