个人抵押商铺合同样本

个人抵押商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的独立产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意以个人名义向甲方提供抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商铺的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意将其拥有的商铺作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。

2.2甲方同意接受乙方提供的抵押物，设立抵押权。

2.3本合同签订后，乙方应将商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件交付甲方保管。

第三条抵押贷款金额及期限

3.1乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币__________元。

3.2抵押贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第四条抵押物价值及保管

4.1抵押物价值为人民币__________元，由双方共同认可的评估机构评估确定。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

第五条抵押权实现及抵押物处置

5.1乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现后，甲方有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。

5.3抵押物处置过程中，甲方应充分保障乙方的合法权益。

第六条违约责任

6.1乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方如未按约定保管抵押物，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的独立产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意以个人名义向甲方提供抵押贷款，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，为乙方的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商铺的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意将其拥有的商铺作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。

2.2甲方同意接受乙方提供的抵押物，设立抵押权。

2.3丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保方式为__________。

第三条抵押贷款金额及期限

3.1乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币__________元。

3.2抵押贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第四条第三方担保责任

4.1丙方应在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，立即履行保证责任，代为偿还乙方所欠甲方贷款本金、利息及实现债权的费用。

第五条抵押物价值及保管

5.1抵押物价值为人民币__________元，由双方共同认可的评估机构评估确定。

5.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经丙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

第六条甲方权益保护

6.1甲方有权要求乙方提供其收入证明、信用报告等相关资料，以核实乙方的还款能力。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行保证责任。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金为每月贷款金额的__________%。

7.2乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同旨在增加甲方的贷款安全性，降低甲方在贷款过程中的风险。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保护条款，确保在贷款过程中自身的利益不受损害。甲方通过要求乙方提供收入证明、信用报告等资料，以及设定违约金、限制条款等，保障了贷款的安全性，同时也为甲方在乙方违约时提供了法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的独立产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意以个人名义向甲方申请购买商铺，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方资金监管机构，负责监管乙方支付商铺购买款的资金安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺购买基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2商铺的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

第二条交易资金监管

2.1乙方同意将商铺购买款通过丙方设立的专用账户支付。

2.2丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方支付商铺购买款的资金安全，确保资金按照合同约定使用。

第三条乙方权利与利益

3.1乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件，并有权对商铺进行实地查看。

3.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方配合办理过户手续。

3.3乙方在支付全部购买款前，有权要求甲方保证商铺的完整性和安全性。

3.4乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供资金监管情况的报告。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应按照合同约定，提供真实的商铺权属证明文件，不得隐瞒或伪造。

4.2甲方应配合乙方办理商铺过户手续，确保过户过程顺利进行。

4.3甲方应在乙方支付首付款后，保证商铺的完整性和安全性，不得擅自处置商铺。

4.4甲方应按照合同约定的时间节点，提供商铺的钥匙及相关资料给乙方。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方应严格按照合同约定，监管乙方支付商铺购买款的资金安全。

5.2丙方有权对乙方支付的资金进行核对，确保资金的真实性和合法性。

5.3丙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，以确保资金监管的合规性。

5.4丙方有权在乙方支付购买款后，协助甲方办理商铺过户手续。

第六条违约责任

6.1乙方如未按约定支付购买款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2甲方如未按约定提供商铺的权属证明文件或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.3丙方如未按约定履行资金监管职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件；

2.丙方资金监管协议；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主导方，通过设定一系列权利条款，确保在购买商铺