人防商铺售卖合同标准文本

人防商铺售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的人防商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，该商铺具备人防设施，符合人防要求。

2.乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同商铺的购买价款为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部购买价款。

3.付款方式：____________________

三、交付与验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________日内将商铺交付乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________日内对商铺进行验收。

3.验收标准：____________________

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元。

2.乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（一）商铺权属证明

（二）商铺租赁合同

（三）商铺设施清单

（四）商铺验收报告

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（一）商铺权属证明

（二）商铺租赁合同

（三）商铺设施清单

（四）商铺验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的人防商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，该商铺具备人防设施，符合人防要求。

2.乙方有意购买该商铺，为确保交易安全与合规，丙方作为监管方介入，对交易进行全程监督。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，就商铺的购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同商铺的购买价款为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部购买价款。

3.付款方式：____________________

三、交付与验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________日内将商铺交付乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________日内对商铺进行验收。

3.验收标准：____________________

四、甲方的权益与责任

1.出卖方保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担。

2.出卖方承诺在交付商铺时，商铺内的设施设备均处于良好状态。

3.出卖方同意丙方对交易进行监管，确保交易安全、合规。

4.出卖方有权要求丙方在交易过程中，对乙方的履约情况进行监督。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有购买商铺的权利，并按约定支付购买价款。

2.乙方在购买商铺后，应按约定用途使用商铺。

3.乙方应配合丙方的监管工作，接受丙方的监督检查。

4.乙方如发现商铺存在权利瑕疵或负担，有权要求出卖方承担责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为监管方，有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。

2.丙方有权要求出卖方和乙方提供相关资料，以核实交易的真实性。

3.丙方在发现交易过程中存在违规行为时，有权采取措施予以制止。

4.丙方有权根据监管情况，提出对出卖方和乙方的建议或要求。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元。

2.乙方在购买商铺后，如擅自改变商铺用途，或造成商铺设施设备损坏，应承担相应责任。

3.出卖方在交付商铺时，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应责任。

4.丙方在监管过程中，如因自身过错导致交易损失，应承担相应责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方作为监管方，旨在确保交易安全、合规，维护甲方的合法权益，保障交易的顺利进行。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出卖方，主导合同条款的制定，以确保其在交易中享有充分的权益，并确保交易的安全性和合规性。

附件：

（一）商铺权属证明

（二）商铺租赁合同

（三）商铺设施清单

（四）商铺验收报告

（五）丙方监管方案

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）的合法出租权。

2.乙方有意租赁该房产，为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方提供担保服务。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，就房产的租赁事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.月租金为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.租金支付方式：____________________

三、乙方的权益与义务

1.乙方享有在租赁期限内使用房产的权利，并按约定的用途使用房产。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护并合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

四、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金时，代为支付相应租金，并有权要求乙方承担违约责任。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担。

2.甲方应按时交付房产，确保房产符合租赁合同约定的条件。

3.甲方应配合丙方的监督工作，提供必要的协助。

4.甲方在乙方按时支付租金的前提下，不得无故解除租赁合同。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向丙方支付违约金，违约金为每日____________元。

2.乙方擅自改变房产结构或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时交付房产或房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元。

4.甲方在乙方按时支付租金的情况下，无正当理由解除租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份