买房民房协议合同样本

买房民房协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款。

第四条产权过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付__________元整（大写：_________________________）的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________元整（大写：_________________________）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、丙方愿意为标的房屋的买卖交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的买卖交易提供担保，确保买方按照合同约定支付全部款项。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函。

3.3如卖方未按约定时间交付标的房屋，担保方应立即履行担保责任，确保买方获得标的房屋。

3.4担保方有权要求卖方提供与标的房屋相关的所有权证明文件。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，以保障甲方的合法权益。

6.2甲方有权要求卖方在交付标的房屋前，确保标的房屋无任何权属纠纷。

6.3甲方有权要求卖方在交付标的房屋时，提供标的房屋的完整钥匙和附属设施。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付__________元整（大写：_________________________）的违约金。

7.2如卖方在交付标的房屋时，标的房屋存在权属纠纷，卖方应承担全部责任。

7.3如卖方在交付标的房屋时，标的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任或退还部分款项。

7.4卖方不得在标的房屋交付后，单方面变更房屋用途或进行其他可能影响甲方权益的行为。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.担保方提供的担保函

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。通过担保方的参与，甲方可以更加放心地购买标的房屋，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中处于有利地位，享有更多的权利和利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自己的合法权益，保障交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售位于__________的民房（以下简称“标的房屋”）。

二、买方有意购买标的房屋。

三、丙方愿意作为监管方，对标的房屋的买卖交易进行监管，确保交易安全。

四、双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：_________________________）作为尾款。

第三条监管方责任

3.1监管方负责监督标的房屋的买卖交易过程，确保交易双方按照合同约定履行义务。

3.2监管方应在本合同签订之日起__________个工作日内，设立监管账户，用于接收买方支付的款项。

3.3监管方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，以核实卖方的产权。

3.4监管方应确保买方支付的款项安全，并在交易完成后按照合同约定将款项支付给卖方。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格之日起__________个工作日内，向监管方支付尾款。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求买方在支付款项前，提供其身份证明文件，以核实买方的支付能力。

6.2乙方有权要求监管方在支付款项前，确保买方已履行合同约定的义务。

6.3乙方有权要求监管方在交易完成后，及时将款项支付给自己。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________元整（大写：_________________________）的违约金。

7.2如买方在支付款项时存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

7.3如买方在验收标的房屋时发现质量问题，卖方应承担修复责任或退还部分款项。

7.4买方不得在标的房屋交付后，单方面变更房屋用途或进行其他可能影响卖方权益的行为。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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