乡村别墅买断合同样本

乡村别墅买断合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的乡村别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的乡村别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《乡村别墅基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意按照人民币__________元（大写：_______元整）的价格购买标的物。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

2.3甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

三、交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

四、权利义务

4.1乙方应保证标的物在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方在购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.3甲方应按照合同约定支付总价款。

4.4乙方应协助甲方办理标的物的产权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付总价款的，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

5.3乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、《乡村别墅基本情况说明》

二、《乡村别墅产权证》复印件

三、《房屋买卖合同》复印件

四、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，并引入丙方作为第三方参与，就甲方购买乙方位于__________的乡村别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的乡村别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《乡村别墅基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意按照人民币__________元（大写：_______元整）的价格购买标的物。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

2.3甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

2.4丙方作为第三方担保，承诺在甲方支付总价款的__________%后，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

四、甲方的权利

4.1甲方享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方提供标的物的产权证明文件。

4.3甲方有权要求乙方协助办理标的物的产权过户手续。

4.4甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

五、乙方的义务

5.1乙方应保证标的物在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照合同约定提供标的物的产权证明文件。

5.3乙方应协助甲方办理标的物的产权过户手续。

六、丙方的责任

6.1丙方承诺在甲方支付总价款的__________%后，承担相应的担保责任。

6.2丙方应在担保期限内，按照约定履行担保义务。

6.3若乙方违约，丙方应立即履行担保责任，保障甲方的合法权益。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

7.2乙方提供虚假产权证明文件的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、《乡村别墅基本情况说明》

二、《乡村别墅产权证》复印件

三、《房屋买卖合同》复印件

四、丙方担保协议

五、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过引入丙方，甲方在支付部分款项后即可获得标的物的占有和使用权，有效保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，并引入丙方作为第三方参与，就乙方出售位于__________的乡村别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________的乡村别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《乡村别墅基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意按照人民币__________元（大写：_______元整）的价格出售标的物。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

2.3甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。

2.4丙方作为第三方担保，承诺在甲方支付总价款的__________%后，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

四、乙方的权利

4.1乙方享有标的物的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付总价款。

4.2乙方有权要求甲方提供支付总价款的凭证。

4.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

五、甲方的义务

5.1甲方应在合同约定的期限内支付总价款。

5.2甲方应按照合同约定接收标的物，并承担标的物的维护责任。

5.3甲方应按照合同约定办理标的物的产权过户手续。

六、丙方的责任

6.1丙方承诺在甲方支付总价款的__________%后，承担相应的担保责任。

6.2丙方应在担保期限内，按照约定履行担保义务。

6.3若甲方违约，丙方应立即履行担保责任，保障乙方的合法权益。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定支付总价款的，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

7.2甲方在未支付足额款项前，无权要求办理标的物的产权过户手续。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、《乡村别墅基本情况说明》

二、《乡村别墅产权证》复印件

三、《房屋买卖合同》复印件

四、丙方担保协议

五、其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。通过增加乙方的权