上海市住房合同标准文本

上海市住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方系上海市房屋所有权人，拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。

二、乙方愿意租赁该房屋，甲方同意出租该房屋给乙方使用。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修情况：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋使用

4.1乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

第五条维修及保养

5.1甲方负责该房屋的维修保养，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

5.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权利

6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护。

6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。

第七条乙方权利

7.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋。

7.2乙方有权在租赁期满后要求甲方按照约定退还押金。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向上海市____________人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋所有权证

（3）房屋租赁合同

（4）其他有关文件

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第三方主体：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方系上海市房屋所有权人，拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。

二、乙方愿意租赁该房屋，甲方同意出租该房屋给乙方使用，并委托第三方主体作为担保方，负责监督乙方的租赁行为。

三、甲乙双方及第三方主体经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修情况：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方主体责任

4.1第三方主体作为担保方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

4.2第三方主体有权在乙方违约时，代为垫付乙方应支付的租金及违约金。

4.3第三方主体有权在乙方违约时，向甲方提出解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途或装修。

5.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或装修。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反物业管理规定，干扰他人正常生活，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向上海市____________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方需解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋所有权证

（3）房屋租赁合同

（4）其他有关文件

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方主体另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方监督和担保，降低租赁风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中处于主导地位，通过强化甲方权利条款和利益条款，保障甲方在租赁期间的合法权益，确保房屋安全和使用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（房屋购买者）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第三方主体：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并有意出售该房屋。

二、乙方有意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，决定通过第三方主体作为担保方，以确保交易的安全和顺利进行。

三、甲乙双方及第三方主体经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋装修情况：________________________

第二条交易金额及支付方式

2.1交易金额：人民币________________________元整。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________________________元，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条第三方主体责任

3.1第三方主体作为担保方，负责监督交易双方履行合同义务，确保交易安全。

3.2第三方主体有权在交易过程中，对房屋进行必要的检查和评估。

3.3第三方主体有权在乙方支付定金后，将定金监管至第三方账户，待房屋过户手续办理完毕后，将余款支付给甲方。

第四条乙方权益

4.1乙方有权在合同签订后，对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。

4.2乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。

4.3乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应按照合同约定，在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

5.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方按时取得房屋所有权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3如甲方在交易过程中，存在欺诈行为，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向上海市____________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方需解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）房屋所有权证

（2）房屋买卖合同

（3）其他有关文件

第十条其他

10.1本