济宁市小产权房屋买卖合同

济宁市小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于济宁市[具体地址]的小产权房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于济宁市[具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。

三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证房屋现状与本合同约定一致，房屋内的设施设备能够正常使用。甲方应结清交房前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

四、产权归属及风险转移1.该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋的权益，甲方应承担全部赔偿责任。2.自本合同签订且乙方支付定金之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，但在甲方未按照本合同约定交付房屋之前，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。

五、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，确保房屋交付时符合使用要求。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用权益。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担房屋交付后所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房屋权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金以及因此给乙方造成的直接经济损失。4.如因乙方原因擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或产生其他安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

以上是一份济宁市小