房屋租赁合同12347

房屋租赁合同12347合同编号：12347

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（约定用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，在第三方愿意接受原租赁合同条件的情况下，乙方应在______日内腾空房屋。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付租金押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及相关设施设备并结清所有费用后的______日内将租金押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在______年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费：按实际使用量向供水部门支付。电费：按实际使用量向供电部门支付。燃气费：按实际使用量向燃气供应部门支付。物业管理费：按物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付。有线电视费：按有线电视管理部门规定的标准向有线电视管理部门支付。网络费：按网络服务提供商规定的标准向网络服务提供商支付。其他费用：______________________（如有其他约定费用，在此详细列举）

五、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，房屋维修费用按照以下原则承担：属于甲方维修责任范围的：由甲方承担维修费用。属于乙方维修责任范围的：由乙方承担维修费用。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏的：双方根据实际情况协商分担维修费用。

六、房屋装修及添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，并不得损害房屋结构及其他业主的利益。乙方装修过程中应遵守相关安全规定，自行承担装修过程中的一切安全责任。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物应归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因拆除或破坏装修及添附物给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经同意的装修处理：如乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的______日内进行处理，逾期未处理的，甲方有权自行委托他人处理，相关费用由乙方承担。

七、房屋使用要求和维修责任1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋从事违法违规活动。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护公共环境和设施设备，不得在房屋内大声喧哗、制造噪音等影响他人正常生活的行为。2.安全责任：乙方应负责租赁期间房屋的安全保卫工作，确保房屋及人员安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用水、电、燃气等设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用电器等，如因乙方违规使用导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.维修通知：乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知方式可采用书面通知或电话通知等，通知内容应包括故障或损坏的具体情况、地点等。甲方应在接到通知后的______日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时向乙方说明情况，并尽快安排维修。

八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方单方解除：在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计超过______个月的。利用房屋从事违法违规活动的。违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方单方解除：在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本合同约定的标准，影响乙方正常使用的。因甲方原因导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的。违反本合同约定的其他条款，经乙方书面通知后仍不改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

九、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金、租金押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或利用房屋从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行委托他人修复或赔偿，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照受损金额的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十