浙江省住房租赁合同

浙江省住房租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于浙江省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由乙方自行承担，按照当地供水部门规定的价格及计量方式结算。2.电费：乙方使用的电费由乙方自行承担，按照当地供电部门规定的价格及计量方式结算。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用的燃气费由乙方自行承担，按照当地燃气部门规定的价格及计量方式结算。4.物业管理费：物业管理费由[承担方，如甲方或乙方]承担，按照物业管理公司规定的标准及方式支付。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及维修1.房屋交付：甲方应在合同签订后[X]天内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.维修责任：租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备自然损坏的维修责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修：对于房屋发生的影响乙方正常使用的紧急情况，如漏水、漏电等，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，确保乙方正常使用。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应款项。

六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或增添。确需对房屋进行装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。2.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。3.乙方应注意防火、防盗、安全用电等，如因乙方原因造成房屋及他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定履行房屋交付义务，经乙方催告后仍未履行的；交付的房屋不符合本合同约定，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。乙方应立即将房屋返还给甲方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如家具家电清单、房屋设施设备的使用说明等]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本