招商场地租赁合同

招商场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：

承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁招商场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方。场地具体位置、面积、附属设施等详细情况见本合同附件一《场地平面图》及相关清单。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[招商用途，如商业项目招商展示、品牌推广活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地而产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。第三年及以后各年租金在上一年租金基础上递增[X]%（如有）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及遵守场地使用规定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足保证金。3.保证金退还：租赁期满或本合同提前终止，且乙方结清所有费用并履行完合同约定的各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、场地交付及装修1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将场地按现状交付给乙方。乙方应在收到场地后[X]个工作日内进行验收，并签署场地交接确认书。如乙方在规定时间内未进行验收或提出异议，视为场地交付符合合同约定。交付场地时，场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。乙方负责对场地进行必要的装修和布置，以满足其招商用途的需要，但装修方案应事先报甲方书面审核同意。2.装修要求：乙方的装修工程应符合国家和地方相关法律法规的规定，不得擅自改变场地的主体结构和外立面。乙方应自行办理装修所需的各项审批手续，并承担因装修而产生的一切费用和责任。装修期间，乙方应遵守甲方的物业管理规定，注意施工安全，不得影响其他租户的正常经营。如因乙方装修施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对场地进行的装修部分，除可移动的设备和装饰外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

六、物业管理及相关费用1.物业管理：甲方委托[物业管理公司名称]对场地所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。物业管理费用包括但不限于场地公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费用标准为人民币[X]元/月/平方米，按场地建筑面积计算，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门或物业管理公司支付水电费。水电费收费标准按照国家和地方相关规定执行。乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内支付水电费，逾期支付的，应按照欠费金额的[X]%向甲方或物业管理公司支付违约金。3.其他费用：乙方在使用场地过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担并按时支付。

七、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或场地使用规定，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。保证场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地。如因场地产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调场地所在区域的公共关系，为乙方的招商活动提供必要的协助。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地，并提供必要的场地使用说明和相关资料。2.乙方权利义务：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如提供场地使用说明、协助办理相关手续等。应按照本合同约定按时支付租金、保证金、物业管理费、水电费等各项费用。应遵守国家和地方相关法律法规的规定，合法使用场地，不得从事违法违规活动。应自行负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、分租或转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照合同约定将场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。如乙方损坏场地及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。

八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同可以解除或部分解除。如乙方逾期支付租金、保证金、物业管理费、水电费等各项费用超过[X]天，或者累计逾期支付金额达到应支付金额的[X]%，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变场地用途、擅自转租、分租或转借场地、擅自拆除或破坏场地装修及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行场地交接、费用结算等事宜。

九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场地或影响乙方招商活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金、保证金、物业管理费、水电费等各项费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、擅自转租、分租或转借场地、擅自拆除或破坏场地装修及附属设施设备等违反本合同约定的行为，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照合同约定将场地交还甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自