无房产证房屋买卖协议

无房产证房屋买卖协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但尚未取得房产证，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内部装修及设施情况：墙面：______；地面：______；门窗：______；厨卫设施：______；其他设施：______（可根据实际情况详细罗列）。

二、房屋价格及付款方式1.该房屋买卖总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。双方约定于[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方在甲方协助办理完房屋交付手续且确认房屋无任何质量问题后一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、质量状况等。3.甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，在条件允许时尽快办理房产证，并及时将办理进展情况告知乙方。4.在房屋交付前，甲方负责承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。5.甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并对房屋质量进行查验。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的文件和资料。4.在房屋交付后，乙方负责承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，包括但不限于购房合同、购房发票、房屋钥匙等。

五、房产证办理1.甲方应在取得房产证后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房产证未能按时办理或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，乙方应承担相应责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理房产证，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

以上是一份无房产证房屋买卖协议的模板，在实际签订协议时，双方应根据具体情况仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。同时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

附：房屋交付清单1.房屋钥匙______套。2.购房合同______份。3.购房发票______份。4.房屋相关设施设备清单及使用说明______份。5.其他：______（如有）。

附：办理房产证所需资料清单1.双方身份证原件及复印件______份。2.房屋买卖合同原件______份。3.购房发票原件______份。4.房屋测绘报告______份。5.其他：______（根据当地房管局要求提供）。

附：办理产权过户手续流程1.甲乙双方准备好相关资料，共同前往房屋所在地的房地产交易中心。2.在交易中心填写产权过户申请表，并提交相关资料。3.交易中心对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合要求，予以受理。4.缴纳办理产权过户手续所需的税费。5.领取新的房产证。

附：补充协议示例甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖协议日期]签订了《无房产证房屋买卖协议》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付时间的补充约定由于[具体原因]，甲方无法按照原协议约定的时间于收到乙方全部购房款后[X]个工作日内交付房屋。双方协商一致，将房屋交付时间延长至[新的交付日期]。甲方应在新的交付日期前完成房屋的交付工作，并保证交付的房屋符合原协议约定的标准。

二、关于房产证办理的补充约定1.若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致甲方无法在取得房产证后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内协助乙方办理过户手续。在此期间，双方互不承担违约责任。2.若因甲方提供的资料不完整或不准确导致房产证办理延迟或无法办理产权过户手续，甲方应负责在[X]个工作日内补齐或更正资料，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此遭受经济损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。

三、其他补充事项1.[具体补充事项1]2.[具体补充事项2]3.......

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议如有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

以上补充协议内容可根据实际情况进行调整和修改，以满足双方的具体需求。

附：不可抗力因素的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。

附：损失赔偿的计算方式及相关证据要求1.损失赔偿的计算方式：直接经济损失：包括乙方为购买该房屋所支付的全部费用，如购房款、中介费、税费等。间接经济损失：包括因房屋未能按时交付或办理产权过户手续给乙方造成的租金损失、经营损失等，按照实际发生的金额计算。其他损失：如乙方为处理该纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等，按照实际发生的金额计算。

2.相关证据要求：直接经济损失：提供购房合同、付款凭证、发票等相关票据。间接经济损失：提供租赁合同、租金支付凭证、经营收入证明等相关证据。其他损失：提供律师费发票、诉讼费发票、差旅费报销凭证等相关票据。

甲乙双方应妥善保存相关证据，以便在需要时能够证明自己的损失情况。

附：通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。2.送达地址：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________3.一方变更送达地址的，应提前[X]日以书面形式通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知仍视为有效送达。

以上通知与送达条款旨在确保双方在协议履行过程中能够及时、准确地沟通信息，避免因通知不畅而产生纠纷。

附：保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。3.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

保密条款有助于保护双方的利益，防止信息泄露给双方带来不必要的损失。

附：协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。3.协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清各自的权利义务。

协议的变更与解除条款明确了双方在协议履行过程中对协议进行调整或终止的程序和条件，以确保双方的权益得到合理保障。

附：争议解决方式的变更若本协议在履行过程中发生争议，双方同意首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁机