成都二手房买卖合同范例

成都二手房买卖合同范例合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于成都市[具体区域][具体小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋所有权证登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，如因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。该房屋产权证书号为：[证书编号]。

二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。待银行将贷款发放至甲方指定的银行账户后[X]日内，乙方应将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款由银行贷款支付。如银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。

三、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，甲方应将房屋钥匙、水电气卡、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。甲方应确保房屋的水、电、气、物业等费用已结清至交付之日。交付后发生的费用由乙方承担。3.房屋附属设施设备及装饰装修：甲方转让该房屋时，其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付房屋和乙方验收该房屋的依据。乙方对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等内容已充分了解，无任何异议。

四、房屋过户及税费承担1.房屋过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。

五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备及装饰装修清单1.附属设施设备：电器设备：[品牌及型号][数量]，如空调[品牌及型号][X]台、冰箱[品牌及型号][X]台等。家具：[品牌及型号][数量]，如沙发[品牌及型号][X]套、床[品牌及型号][X]张等。厨卫设备：[品牌及型号][数量]，如燃气灶[品牌及型号][X]台、抽油烟机[品牌及型号][X]台等。其他：[详细描述及数量]，如水表[品牌及型号][X]个、电表[品牌及型号][X]个等。2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺说明]。地面：[装修材料及工艺说明]。天花板：[装修材料及工艺说明]。门窗：[门窗材质及样式说明]。

以上清单内容经甲乙双方确认无误，如有遗漏或损坏，双方应按照本合同约定进行处理。

在签订成都二手房买卖合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿，并