棚户区改造住房资格转让协议书

棚户区改造住房资格转让协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

鉴于甲方拥有棚户区改造住房资格，乙方愿意受让该资格，经双方友好协商，依据相关法律法规，就棚户区改造住房资格转让事宜达成如下协议：

一、转让标的甲方将其享有的[具体棚户区名称]棚户区改造住房资格转让给乙方。该资格包括但不限于按照政府棚户区改造政策获取特定住房的购买权利及相关权益。

二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为双方基于对该棚户区改造住房资格价值的充分评估及协商确定，涵盖了甲方因该资格所可能享有的一切权益及预期利益的转让对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方协助乙方完成与棚户区改造项目相关的资格变更手续（如有）后的______个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所转让的棚户区改造住房资格真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方提供与该棚户区改造住房资格相关的所有文件、资料、信息等，包括但不限于资格申请文件、政府部门的相关批复、通知等，确保乙方能够全面了解该资格的详细情况。积极协助乙方办理与棚户区改造住房购买相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交资格变更申请（如有）、配合乙方与开发建设单位签订房屋购买合同等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本协议签订之日起至乙方成功取得棚户区改造住房并办理完毕相关产权登记手续之日止，未经乙方书面同意，甲方不得将该住房资格转让给第三方，也不得自行使用该资格购买住房或从事其他任何有损乙方权益的行为。如甲方违反此约定，应向乙方双倍返还已收取的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件、资料，并协助办理住房购买手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权以甲方名义参与棚户区改造住房的购买及后续相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担因使用该棚户区改造住房资格购买住房及办理相关手续而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。严格遵守政府关于棚户区改造项目的相关政策、法规及规定，如因乙方原因导致违反相关规定，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。不得利用该住房资格从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。

四、住房购买及产权登记1.住房购买乙方应在甲方协助下，按照棚户区改造项目开发建设单位的要求及相关规定，及时与开发建设单位签订房屋购买合同，并按照合同约定支付购房款等相关费用。乙方应确保所提供的购买信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。2.产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后的规定时间内办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应自行承担全部责任。

五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资格信息、不协助乙方办理相关手续、擅自转让资格等，甲方应向乙方双倍返还已收取的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行本协议过程中，若出现不可抗力或政府政策重大调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，乙方已支付的转让款扣除已发生的合理费用后，甲方应予以退还。若一方违反本协议约定，另一方有权依据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月__