单位公有住房买卖协议书

单位公有住房买卖协议书甲方（售房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（购房人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

根据国家及本地关于公有住房买卖的相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其单位公有住房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋坐落：该公有住房位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。3.房屋用途：______（如住宅、办公等）。4.房屋结构：______（如砖混、框架等）。

二、房屋产权情况1.该房屋系甲方单位的公有住房，甲方对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.甲方保证在出售该房屋时已获得单位内部相关审批手续，同意将该房屋出售给乙方，并确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。

三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该公有住房的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元整。第二期：在房屋交付使用后______日内，乙方支付购房款的______%，即人民币______元整。第三期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付剩余购房款，即人民币______元整。

四、房屋交付1.甲方应在收到乙方第一期购房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。3.乙方应在房屋交付后按照国家及本地相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

五、房屋产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关证件和资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。3.办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家及本地相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。4.若乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__