游乐园场地租赁合同

游乐园场地租赁合同合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[游乐园场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于经营游乐园项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中实际可用于游乐园经营的面积为[X]平方米。场地边界以双方现场测量并书面确认的为准，具体范围见附件二《场地边界确认图》。3.场地现状：甲方应确保在交付场地时，场地具备基本的通水、通电条件，地面平整，无明显障碍物。场地内的现有建筑物、设施设备等，以双方现场交接时的状况为准，乙方可根据经营需要进行必要的修缮和改造，但不得损害场地的整体结构和甲方的权益。

二、租赁用途1.乙方租赁该场地的用途为经营游乐园项目，包括但不限于游乐设施的安装、运营，游乐项目的开展，餐饮、零售等配套服务的提供等。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定合法经营，不得擅自改变场地用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方，也不得在场地内从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。

三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后[X]日内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。

四、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额及递增情况如下表所示：|租赁年份|租金金额（元）|大写金额|递增比例|||||||[第一年具体年份]|[X]|[大写金额]|/||[第二年具体年份]|[X×(1+X%)]|[大写金额×(1+X%)]|[X]%||[第三年具体年份]|[X×(1+X%)²]|[大写金额×(1+X%)²]|[X]%||......|......|......|......|2.支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为当年租金总额的四分之一。乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]

五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费等各项费用，以及在租赁期满或合同提前解除时，乙方能够按照合同约定交还场地及附属设施设备。2.在租赁期满或合同提前解除，且乙方结清所有费用、交还场地及附属设施设备并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

六、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》（见附件三）。甲方应确保交付的场地符合本合同约定的条件，如因甲方原因导致场地未能按时交付或交付的场地不符合约定条件，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场地返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地返还确认书》（见附件四）。乙方应负责清理场地内的所有物品，恢复场地原状。如乙方未在规定时间内交还场地或场地及附属设施设备存在损坏的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为修复费用或场地清理费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用场地进行经营活动。如因场地产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与场地经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责场地的整体维护和保养，确保场地的主体结构安全。对于场地内的公共区域，如道路、绿化等，甲方应定期进行维护和清洁。因甲方原因导致场地出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定，如乙方存在违法违规行为，甲方有权制止并要求乙方改正。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用场地进行游乐园项目的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费。3.乙方应负责场地内游乐设施设备的安装、运营、维护和保养，确保设施设备的安全运行。乙方应按照相关法律法规的要求，定期对游乐设施设备进行检测、检验，确保其符合安全标准。因乙方原因导致游乐设施设备出现安全事故，给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理，如因事故处理给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。4.乙方应按照环保要求经营，采取有效措施减少经营活动对周边环境的影响。如因乙方经营活动产生环境污染问题，乙方应负责整改并承担相应的法律责任。5.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行办理与经营相关的所有证照，并确保证照的合法性和有效性。如因乙方未办理相关证照或证照过期等原因导致无法正常经营或受到相关部门处罚的，由乙方自行承担责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行改建、扩建、装修或拆除建筑物、设施设备等。如乙方确有必要进行上述改造，应提前向甲方提交书面改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备及建筑物等所有权归甲方所有。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将改造后的场地及设施设备按照原状交还甲方，如乙方要求甲方补偿改造费用的，不予支持。7.乙方应负责场地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保场地及人员的安全。因乙方原因导致场地内发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方应在租赁期间做好场地内的卫生清洁工作，保持场地环境整洁。同时，乙方应遵守甲方关于场地管理的相关规定，配合甲方做好场地的整体管理工作。

八、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知单后的[X]日内足额缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额用于支付水电费及违约金，不足部分乙方应另行补足。2.物业费：乙方应按照本合同约定向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业费。物业费的收费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。物业费主要用于场地公共区域的维护、保养、清洁、绿化等服务。乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方或物业管理公司支付本季度物业费。逾期未缴纳的，按照与水电费相同的违约金标准支付违约金。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费、设备检测费等，均由乙方自行承担。

九、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地交接、费用结算等事宜。2.乙方违约解除：若乙方出现下列违约情形之一，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变场地用途或转租场地的；未经甲方书面同意，擅自对场地进行改建、扩建、装修或拆除建筑物、设施设备等，且拒不恢复原状的；因乙方原因导致场地内发生重大安全事故或环境污染问题，给甲方或第三方造成严重损失的；存在其他严重违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.甲方违约解除：若甲方出现下列违约情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方缴纳的保证金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，给乙方造成损失的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；存在其他严重违约行为，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.合同期满或自然终止：租赁期满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定进行场地交接、费用结算等事宜。如乙方有意续租，应在租赁期满前按照本合同约定办理续租手续。5.不可抗力终止：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同受不可抗力影响部分应根据不可抗力的影响程度予以变更或解除。

十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照乙方实际损失情况进行赔偿，包括但不限于乙方的经营利润损失、设备搬迁费用、员工安置费用等。4.如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。甲方可从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1