单位工程质量常见问题治理自评总结报告

单位工程质量常见问题治理自评总结报告一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.监理单位：[监理单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]7.层数/高度：[层数及建筑物高度]8.建筑面积：[建筑面积数值]

本工程于[开工日期]开工建设，[竣工日期]竣工，现已完成全部施工内容，进入质量自评阶段。

二、治理目标针对单位工程可能出现的质量常见问题，制定了以下治理目标：1.确保工程结构安全：通过对地基基础、主体结构等关键部位的质量控制，杜绝因结构问题导致的安全事故。2.减少常见质量缺陷：如墙面地面裂缝、渗漏、门窗密封不严等问题发生率降低至行业平均水平以下。3.提高工程观感质量：使工程整体外观质量达到优良标准，提升用户满意度。

三、治理依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）3.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）6.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）7.工程设计文件及相关技术规范

四、治理措施

（一）施工过程质量控制1.材料质量控制严格审查材料供应商资质，确保所采购的原材料、构配件和设备符合质量要求。对进场材料进行严格检验和试验，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。例如，钢材检查其质量证明文件、规格型号，并进行力学性能试验；水泥检查其安定性、强度等指标。2.技术交底施工前由项目技术负责人向施工管理人员、作业班组长进行详细的技术交底，明确施工工艺、质量标准和操作要点。作业班组长向作业人员进行现场交底，确保每个操作人员熟悉施工要求。3.施工工艺控制按照施工规范和操作规程组织施工，严格控制各工序施工质量。例如，混凝土浇筑过程中，控制好浇筑顺序、振捣方法和时间，确保混凝土密实；砌体砌筑时，保证灰缝饱满、横平竖直。加强对关键工序和特殊过程的质量监控，如防水工程施工、大体积混凝土浇筑等，施工过程中安排专人旁站监督。

（二）质量检查与验收1.自检施工班组在每道工序完成后进行自检，合格后报施工员检查。施工员对分项工程进行质量检查，合格后报项目质量检查员验收。2.专检项目质量检查员对分部、分项工程进行专项检查，对不符合要求的部位下达整改通知单，督促施工班组整改。定期组织质量检查活动，对工程质量进行全面检查和评估。3.验收隐蔽工程在隐蔽前，由施工单位通知建设单位、监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。分项、分部工程完工后，施工单位进行自评，合格后报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序或分部工程的施工。

（三）成品保护1.制定成品保护制度，明确各施工阶段成品保护的责任人和保护措施。2.在已完成的墙面、地面、门窗等部位张贴警示标识，防止后续施工造成损坏。3.对易损坏的成品采取覆盖、包裹等保护措施，如对已安装的门窗进行塑料薄膜覆盖，对已完成的地面进行防护垫铺设。

五、质量常见问题治理情况

（一）墙面地面裂缝1.产生原因分析混凝土、砂浆收缩：原材料质量不稳定、配合比不当、养护不到位等因素导致混凝土或砂浆在硬化过程中收缩过大，产生裂缝。地基不均匀沉降：地基处理不当、基础设计不合理或建筑物周边荷载变化等原因，引起地基不均匀沉降，导致墙面地面出现裂缝。温度变化：建筑物在使用过程中，由于温度变化产生热胀冷缩，当变形受到约束时，容易在墙面地面产生裂缝。2.治理措施对于轻微裂缝，采用水泥砂浆进行修补；对于较宽裂缝，先将裂缝清理干净，然后采用压力灌浆法进行修补。加强地基处理，确保地基承载力满足设计要求，避免地基不均匀沉降。在设计和施工中，合理设置伸缩缝、后浇带等，减少温度变化对结构的影响。同时，加强建筑物的保温隔热措施，降低室内外温差。3.治理效果通过上述治理措施的实施，墙面地面裂缝问题得到了有效控制。在本次质量检查中，未发现新增明显裂缝，已修补的裂缝部位外观质量良好，未出现再次开裂现象。

（二）渗漏1.产生原因分析屋面、卫生间、外墙等部位防水施工质量不合格：防水材料质量不佳、施工工艺不规范、防水层厚度不足等原因，导致防水效果达不到要求。管道穿墙、穿楼板处封堵不严：管道安装后，周围缝隙未按要求进行封堵或封堵材料质量不好，形成渗漏通道。墙面地面抹灰层空鼓开裂：抹灰层与基层粘结不牢固，出现空鼓开裂，雨水或地下水通过缝隙渗入室内。2.治理措施对渗漏部位进行详细检查，确定渗漏原因后，拆除原有防水层，重新进行防水施工。施工过程中严格控制防水材料质量和施工工艺，确保防水层质量。对管道穿墙、穿楼板处，先将管道周围清理干净，然后采用防水密封材料进行封堵，并进行隐蔽验收。对墙面地面抹灰层空鼓开裂部位，铲除空鼓开裂部分，重新进行抹灰施工，施工前对基层进行处理，确保基层平整、干净、湿润。3.治理效果经过治理，屋面、卫生间、外墙等部位的渗漏问题得到了有效解决。在雨后或蓄水试验中，未发现渗漏现象，防水效果达到了预期目标。

（三）门窗密封不严1.产生原因分析门窗制作质量问题：门窗型材质量不符合要求、门窗加工尺寸偏差、密封胶条质量不佳等。门窗安装不规范：门窗框与墙体之间缝隙未按要求填充密封材料、门窗垂直度和平整度偏差过大等。2.治理措施对密封不严的门窗进行检查，如因密封胶条问题导致的，更换质量合格的密封胶条。对门窗框与墙体之间的缝隙进行清理，然后采用聚氨酯发泡剂填充，外侧用密封胶密封。对门窗安装垂直度和平整度进行调整，使其符合规范要求。3.治理效果治理后，门窗密封性能得到明显改善。在进行门窗气密性能检测时，各项指标均符合设计及规范要求，有效减少了室内外空气交换，提高了节能效果。

六、质量自评情况

（一）分部工程质量评定1.地基与基础分部所含分项工程：地基处理、桩基础、混凝土基础、砌体基础等均验收合格。质量控制资料：齐全、有效，能够反映工程施工全过程的质量状况。观感质量：一般，基础表面平整，无明显裂缝、缺陷。评定结果：地基与基础分部工程质量评为合格。2.主体结构分部所含分项工程：混凝土结构、砌体结构等验收合格。质量控制资料：完整，包括原材料质量证明文件、混凝土试块抗压强度报告、钢筋连接试验报告等。观感质量：较好，混凝土结构表面平整，色泽一致，砌体结构灰缝饱满，墙面垂直平整。评定结果：主体结构分部工程质量评为合格。3.建筑装饰装修分部所含分项工程：地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程等验收合格。质量控制资料：齐全，涵盖了装饰装修材料的质量证明文件、施工检验记录等。观感质量：良好，地面平整光洁，墙面抹灰无空鼓开裂，门窗安装牢固、密封良好，涂饰表面色泽均匀。评定结果：建筑装饰装修分部工程质量评为合格。4.屋面分部所含分项工程：屋面保温层、找平层、防水层等验收合格。质量控制资料：完整，包括屋面材料质量证明文件、防水施工记录等。观感质量：较好，屋面排水坡度符合要求，防水层无渗漏现象。评定结果：屋面分部工程质量评为合格。5.建筑给水排水及供暖分部所含分项工程：室内给水系统、室内排水系统、供暖系统等验收合格。质量控制资料：齐全，有管材管件质量证明文件、系统试压记录等。观感质量：一般，管道安装横平竖直，接口处无渗漏。评定结果：建筑给水排水及供暖分部工程质量评为合格。6.通风与空调分部所含分项工程：通风系统、空调系统等验收合格。质量控制资料：完整，包括通风空调设备质量证明文件、系统调试记录等。观感质量：较好，通风空调设备运行正常，风口安装整齐。评定结果：通风与空调分部工程质量评为合格。7.建筑电气分部所含分项工程：电气照明安装、插座安装、配电箱安装等验收合格。质量控制资料：齐全，有电气设备质量证明文件、绝缘电阻测试记录等。观感质量：良好，电气线路敷设规范，灯具、插座安装牢固、位置准确。评定结果：建筑电气分部工程质量评为合格。8.智能建筑分部所含分项工程：通信网络系统、综合布线系统等验收合格。质量控制资料：完整，包括设备质量证明文件、系统检测报告等。观感质量：一般，设备运行正常，线路连接整齐。评定结果：智能建筑分部工程质量评为合格。

（二）单位工程质量综合评定1.各分部工程质量均评定为合格，质量控制资料完整，观感质量较好。2.本单位工程所含分部工程全部完工，且质量符合要求，具备竣工验收条件。3.自评结果：本单位工程质量评定为合格。

七、存在问题及改进措施

（一）存在问题1.个别施工人员质量意识淡薄，在施工过程中存在不按规范操作的现象。2.部分质量控制资料的整理不够及时、准确，存在漏项、缺页等问题。3.虽然对质量常见问题进行了治理，但仍有一些细微的质量瑕疵，如个别墙面阴阳角不够方正等。

（二）改进措施1.加强质量教育，定期组织施工人员进行质量培训，提高施工人员的质量意识和操作技能，确保施工过程严格按照规范进行。2.安排专人负责质量控制资料的整理工作，加强过程监督和审核，及时发现并纠正资料整理中存在的问题，确保资料真实、完整、有效。3.针对存在的细微质量瑕疵，制定专项整改方案，明确整改责任人，限期进行整改，同时加强对后续施工的质量