检验批及分项、分部、单位工程验收程序和要求

检验批及分项、分部、单位工程验收程序和要求一、引言工程验收是确保工程项目质量达到预期标准的关键环节，它贯穿于工程建设的全过程。通过严格按照规定的验收程序和要求进行检验批、分项、分部、单位工程的验收，能够及时发现和纠正施工过程中存在的质量问题，保证工程质量符合相关标准和规范，为工程项目的交付使用和后期运营奠定坚实基础。本文将详细阐述检验批及分项、分部、单位工程验收的程序和要求。

二、检验批验收程序和要求

（一）验收准备1.施工单位完成自检施工单位在完成检验批施工后，首先应由项目专业质量检查员组织项目专业技术负责人等进行自检。自检应依据施工图纸、施工规范及质量验收标准，对检验批所含的主控项目和一般项目进行全面检查，确保施工质量符合要求。自检合格后，施工单位应填写检验批质量验收记录，并由项目专业质量检查员和项目专业技术负责人签字确认。2.资料整理施工单位应整理好与检验批相关的施工技术资料，包括原材料质量证明文件、构配件检验报告、施工过程记录等。这些资料应真实、完整、有效，能够反映检验批施工过程的质量控制情况，为验收提供可靠依据。

（二）验收组织检验批验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。当未配备专业监理工程师时，可由建设单位项目技术负责人组织施工单位项目质量检查员、专业工长等进行验收。

（三）验收内容1.主控项目检查主控项目是对检验批的基本质量起决定性作用的检验项目，必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。例如，混凝土结构工程中，钢筋的品种、规格、数量、锚固长度等主控项目，应严格按照设计要求和规范规定进行检查。验收时，应查阅相关质量证明文件，并对实物进行抽检，确保主控项目质量合格。2.一般项目检查一般项目是除主控项目以外的检验项目，其质量经抽样检验应合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。例如，混凝土表面平整度、截面尺寸等一般项目，应采用相应的检测工具进行测量检查。检查时，应按一定的抽样比例进行，记录检查结果，并计算合格点率。3.观感质量检查观感质量是通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。观感质量验收时，应在现场由参加验收的各方人员共同进行观察检查。检查结果应综合给出"好"、"一般"、"差"的评价。对于"差"的检查点，应进行返修处理，直至符合要求。

（四）验收记录验收合格后，专业监理工程师或建设单位项目技术负责人应根据验收情况填写检验批质量验收记录，并签字确认。检验批质量验收记录应包括工程名称、分项工程名称、验收部位、施工单位、专业工长、项目经理、施工执行标准名称及编号、质量验收规范的规定、施工单位检查评定结果、监理（建设）单位验收结论等内容。

三、分项工程验收程序和要求

（一）验收准备1.分项工程所含检验批完成并自检合格分项工程应在所含检验批全部施工完毕且施工单位自检合格的基础上进行验收。施工单位应按照检验批验收程序和要求，对每个检验批进行检查验收，并整理好检验批质量验收记录。2.资料整理施工单位应收集、整理分项工程施工过程中的各项技术资料，包括检验批质量验收记录、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录等。这些资料应分类归档，确保资料的完整性和准确性。

（二）验收组织分项工程验收应由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行验收。

（三）验收内容1.分项工程所含检验批质量检查专业监理工程师应组织施工单位项目技术负责人等对分项工程所含的检验批质量验收记录进行审查，并对检验批的实物质量进行抽查核实。检查内容包括主控项目和一般项目的质量情况，以及观感质量等。如发现检验批存在质量问题，应要求施工单位进行整改，整改合格后重新进行验收。2.分项工程质量评定在对分项工程所含检验批质量检查合格的基础上，专业监理工程师应根据检验批质量验收情况，对分项工程质量进行评定。分项工程质量应符合相应专业工程质量验收规范的规定，其质量验收记录应完整、准确。

（四）验收记录验收合格后，专业监理工程师应填写分项工程质量验收记录，并签字确认。分项工程质量验收记录应包括工程名称、结构类型、分项工程名称、检验批数、施工单位、项目技术负责人、质量检查员、验收意见等内容。

四、分部工程验收程序和要求

（一）验收准备1.分部工程所含分项工程完成并自检合格分部工程应在所含分项工程全部施工完毕且施工单位自检合格的基础上进行验收。施工单位应按照分项工程验收程序和要求，对每个分项工程进行检查验收，并整理好分项工程质量验收记录。2.资料整理施工单位应全面收集、整理分部工程施工过程中的各项技术资料，包括分项工程质量验收记录、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录等。同时，还应整理好施工单位工程技术资料，如施工组织设计、施工方案、技术交底等。资料应齐全、完整、有效，能够反映分部工程施工过程的质量控制情况。3.观感质量检查施工单位应在分部工程验收前，组织相关人员对分部工程的观感质量进行检查。观感质量检查应包括工程的外观质量、表面平整度、有无裂缝、变形等情况。检查结果应综合给出"好"、"一般"、"差"的评价。对于发现的问题，应进行记录，并要求施工单位进行整改。

（二）验收组织分部工程验收应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

（三）验收内容1.分部工程所含分项工程质量检查总监理工程师应组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对分部工程所含分项工程质量验收记录进行审查，并对分项工程的实物质量进行抽查核实。检查内容包括分项工程的主控项目和一般项目质量情况，以及观感质量等。如发现分项工程存在质量问题，应要求施工单位进行整改，整改合格后重新进行验收。2.质量控制资料检查总监理工程师应组织对分部工程质量控制资料进行审查。质量控制资料应包括原材料质量证明文件、构配件检验报告、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录等。质量控制资料应齐全、完整、有效，能够反映分部工程施工过程的质量控制情况。如发现质量控制资料存在问题，应要求施工单位进行补充、完善。3.观感质量检查总监理工程师应组织验收人员对分部工程的观感质量进行检查。观感质量检查应在现场由参加验收的各方人员共同进行观察检查。检查结果应综合给出"好"、"一般"、"差"的评价。对于"差"的检查点，应进行返修处理，直至符合要求。4.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查对涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程，应进行有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查。例如，建筑地基基础分部工程应进行地基承载力检测报告、桩身完整性检测报告等资料的核查；建筑电气工程应进行接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录等资料的核查，并对部分电气设备进行试运行检查。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查应符合相关专业工程质量验收规范的规定。

（四）验收记录验收合格后，总监理工程师应填写分部工程质量验收记录，并签字确认。分部工程质量验收记录应包括工程名称、结构类型、层数、施工单位、项目负责人、技术负责人、质量检查员、验收意见等内容。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应在验收记录上签字确认。

五、单位工程验收程序和要求

（一）验收准备1.单位工程所含分部工程完成并自检合格单位工程应在所含分部工程全部施工完毕且施工单位自检合格的基础上进行验收。施工单位应按照分部工程验收程序和要求，对每个分部工程进行检查验收，并整理好分部工程质量验收记录。2.资料整理施工单位应全面收集、整理单位工程施工过程中的各项技术资料，包括分部工程质量验收记录、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录、单位工程观感质量检查记录等。同时，还应整理好施工单位工程技术资料，如施工组织设计、施工方案、技术交底等。资料应齐全、完整、有效，能够反映单位工程施工过程的质量控制情况。3.观感质量检查施工单位应在单位工程验收前，组织相关人员对单位工程的观感质量进行检查。观感质量检查应包括建筑物的外立面、内部装修、屋面、地下室等部位的外观质量、表面平整度、有无裂缝、变形等情况。检查结果应综合给出"好"、"一般"、"差"的评价。对于发现的问题，应进行记录，并要求施工单位进行整改。4.工程竣工预验收施工单位在完成单位工程施工并自检合格后，应组织项目管理人员进行工程竣工预验收。预验收应按照单位工程质量验收规范的要求，对工程质量进行全面检查，包括工程实体质量、质量控制资料、安全和功能检验资料等。对预验收中发现的问题，施工单位应及时进行整改，整改合格后向建设单位提交工程竣工报告。

（二）验收组织单位工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人、技术、质量负责人、监理单位总监理工程师及专业监理工程师等进行验收。勘察、设计单位项目负责人也应参加单位工程竣工验收。

（三）验收内容1.单位工程所含分部工程质量检查建设单位项目负责人应组织施工单位项目负责人、技术、质量负责人、监理单位总监理工程师及专业监理工程师等对单位工程所含分部工程质量验收记录进行审查，并对分部工程的实物质量进行抽查核实。检查内容包括分部工程的主控项目和一般项目质量情况，以及观感质量等。如发现分部工程存在质量问题，应要求施工单位进行整改，整改合格后重新进行验收。2.质量控制资料检查建设单位项目负责人应组织对单位工程质量控制资料进行审查。质量控制资料应包括分部工程质量验收记录、原材料质量证明文件、构配件检验报告、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录等。质量控制资料应齐全、完整、有效，能够反映单位工程施工过程的质量控制情况。如发现质量控制资料存在问题，应要求施工单位进行补充、完善。3.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查对涉及安全和使用功能的建筑工程，应进行有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查。例如，建筑工程的屋面淋水试验记录、卫生间蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录等资料的核查，并对部分安全和功能项目进行现场抽查。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查应符合相关专业工程质量验收规范的规定。4.观感质量检查建设单位项目负责人应组织验收人员对单位工程的观感质量进行检查。观感质量检查应在现场由参加验收的各方人员共同进行观察检查。检查结果应综合给出"好"、"一般"、"差"的评价。对于"差"的检查点，应进行返修处理，直至符合要求。

（四）验收记录验收合格后，建设单位项目负责人应填写单位工程质量竣工验收记录，并签字确认。单位工程质量竣工验收记录应包括工程名称、结构类型、层数、施工单位、项目负责人、技术负责人、质量检查员、验收意见等内容。勘察、设计单位项目负责人和施工单位项目负责人、技术、质量负责人、监理单位总监理工程师及专业监理工程师等应在验收记录上签字确认。

六、验收资料归档工程验收合格后，施工单位应按照档案管理的有关规定，将检验批、分项、分部、单位工程验收资料整理归档。归档资料应包括验收记录、质量控制资料、安全和功能检验资料等。归档资料应真实、完整、有效，能够反映工程建设全过程的质量控制情况。建