房产比例协议书

房产比例协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产中的权益份额，经友好协商，达成如下房产比例协议：

一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产购买价格：人民币[X]元4.购房款支付方式及金额：甲方支付金额：人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为[支付日期]。乙方支付金额：人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为[支付日期]。

二、双方所占房产比例经双方协商一致，确定甲方在该房产中所占权益比例为[X]%，乙方在该房产中所占权益比例为[Y]%。

三、房产使用与管理1.共同使用：双方有权按照各自所占房产比例共同使用该房产及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。2.使用原则：在使用房产过程中，应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。如需对房产进行重大装修、改造或改变用途，须经双方协商一致，并按照协商结果进行操作。3.费用分担：与房产使用相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由双方按照各自所占房产比例分担。具体分担方式如下：物业费：甲方承担比例为[X]%，乙方承担比例为[Y]%。甲方应在收到物业缴费通知后的[X]个工作日内，将其应承担的费用支付至双方共同指定的账户；乙方应在收到物业缴费通知后的[X]个工作日内，将其应承担的费用支付至双方共同指定的账户。水电费、燃气费、供暖费等：根据实际发生的费用，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例进行分担。缴费周期为每月[具体日期]，双方应在缴费周期结束后的[X]个工作日内，结清各自应承担的费用。

四、房产处分1.转让：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该房产中所占的权益份额。如一方确需转让，应优先考虑转让给另一方，另一方享有同等条件下的优先购买权。若另一方放弃优先购买权，则转让方在向受让方转让房产权益份额时，应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，同时转让方应向对方提供受让方与转让方签订的转让协议副本。转让价格应按照当时市场价值确定，并经双方认可。转让所得款项应按照双方所占房产比例进行分配。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产或其在房产中所占的权益份额进行抵押。如一方确需抵押，应向对方说明抵押的原因、期限、金额等详细情况，并经对方书面同意。抵押所获得的款项应按照双方所占房产比例进行分配或用于与该房产相关的合理支出。3.继承：如一方发生意外或去世，其在该房产中所占的权益份额将由其法定继承人继承。继承方应在继承发生后的[X]个工作日内，书面通知另一方，并按照本协议的约定继续履行相关义务。

五、房产维修与保养1.日常维护：双方应共同负责该房产的日常维护，保持房产及其附属设施的完好和正常使用。对于一般性的维修和保养工作，双方应协商确定维修方案，并按照各自所占房产比例分担费用。2.重大维修：如遇房产主体结构、主要设施设备等出现重大损坏或故障，需要进行重大维修时，应由双方共同协商确定维修方案和预算。维修费用超过人民币[X]元的，经双方书面确认后，按照各自所占房产比例分担。在维修过程中，双方应相互配合，确保维修工作顺利进行。

六、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__