房屋买卖合同条款160204

房屋买卖合同条款160204一、合同双方信息1.卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]2.买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]

二、房屋基本信息1.房屋坐落本合同所涉房屋位于[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途此房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。5.房屋附属设施设备包含但不限于：室内装修情况（如墙面、地面、天花板的装修材质及风格）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施等）、照明灯具、门窗等。详细清单见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含本合同约定的应由卖方承担的税费及其他费用。2.付款方式一次性付款买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至卖方指定银行账户。卖方收到全部款项后，应向买方出具收款凭证。分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，买方向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，买方向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，买方向卖方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如买方贷款申请获得银行批准，在房屋产权过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，银行将贷款金额直接支付至卖方指定银行账户。买方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若因买方原因导致贷款未能按时足额发放或发放金额不足，买方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足差额部分；若买方未能在规定时间内补足差额，导致本合同无法继续履行的，买方应承担违约责任。

四、房屋交付1.交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。如因卖方原因未能按时交付，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。2.交付条件房屋应通过相关部门的验收，具备正常使用功能。卖方应保持房屋及附属设施设备完好、整洁，交付时应与本合同附件一《房屋附属设施设备清单》所列内容相符。卖方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》（见附件二）。卖方应向买方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，卖方应负责整改或承担相应的赔偿责任。

五、房屋产权过户1.过户时间买卖双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因买方原因未能按时办理，每逾期一日，买方应按照房屋成交价格的万分之[X]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金，并承担卖方因此遭受的损失。如因卖方原因未能按时办理，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。2.过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由[买方/卖方/双方各自承担相应部分]承担。除税费外，办理房屋产权过户手续所产生的其他费用，如交易手续费、登记费等，由[买方/卖方/双方各自承担相应部分]承担。

六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金，同时承担买方因此遭受的全部损失。若卖方违反本合同约定，擅自将房屋抵押、出租或转让给第三方，导致本合同无法继续履行的，卖方应双倍返还买方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。若买方中途悔约，不购买该房屋，卖方有权没收买方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向买方收取违约金。若买方未能按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《房屋附属设施设备清单》、附件二《房屋交接清单》为本合同