最详细的工业房屋租赁合同范本

最详细的工业房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号的工业房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（具体工业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金价格每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同各项义务。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

六、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本合同生效之日起______日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查、验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的物品及垃圾，使房屋恢复到交付时的状态。若乙方未按要求返还房屋，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。对于甲方负责维修的项目，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方对房屋进行装修、改造或增设他物时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。施工过程中乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工结束后，乙方应将房屋恢复原状，并经甲方验收合格。若乙方未经甲方同意擅自进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、物业管理1.物业管理费用：租赁期间，乙方应按照该房屋所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁、保安、绿化、公共设施设备维护等费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币______元（大写______元整），该标准如有调整，以物业管理公司通知为准。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照相关规定和合同约定，提供以下物业管理服务：房屋共用部位的维修、养护和管理。房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理。环境卫生清扫与保洁服务。安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。绿化养护服务。

九、水、电、气等费用1.费用承担：租赁期间，乙方使用的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时足额缴纳。2.计量与缴费：水、电、气等费用的计量器具应以相关部门认可的为准。乙方应在收到缴费通知后的______日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、未经甲方同意擅自装修改造或增设他物、拖欠物业管理费用或水电气等费用等，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定如期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过______日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照租金的______%向甲方支付违约金。

十一、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。租赁期间，若政府征收、拆迁该房屋或因城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法