房地产中介加盟合同书

房地产中介加盟合同书甲方（加盟总部）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（加盟商）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有成熟的房地产中介加盟业务体系及品牌资源，乙方认可甲方品牌及经营模式，愿意加盟成为甲方在[具体区域]的加盟商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同条款：

一、总则1.本合同为明确双方权利义务的协议，双方应严格遵守本合同约定，履行各自职责。2.乙方以加盟甲方房地产中介业务的方式，在本合同约定的区域内开展房地产中介服务相关业务。

二、加盟授权1.甲方授予乙方在[具体区域]使用甲方品牌、商标、标识及相关经营模式开展房地产中介业务的权利。未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该授权转让或许可给第三方使用。2.乙方有权在授权区域内以甲方名义设立房地产中介门店，门店名称须按照甲方统一规范命名，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改。

三、加盟期限加盟期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。

四、费用及支付方式1.加盟费用乙方应向甲方支付加盟费用共计人民币____元（大写：________________元整）。此费用为乙方获得甲方加盟授权及相关服务的一次性费用，不予退还，但因甲方原因导致合同无法履行的除外。2.保证金乙方需向甲方缴纳保证金人民币____元（大写：________________元整）。合同期满或双方提前解除合同且乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后____个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方在合同履行期间存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.后续费用在加盟期限内，乙方应按照甲方规定按时向甲方支付品牌管理费、培训费用、推广费用等后续费用，具体费用标准及支付方式按照甲方不时发布的通知执行。4.支付方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将加盟费用及保证金一次性支付至甲方指定账户。后续费用乙方应在收到甲方缴费通知后的____个工作日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督、检查，确保乙方按照甲方的经营模式和规范开展业务。有权根据市场情况和自身发展需要，调整加盟政策、服务标准及收费标准，但应提前____日书面通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于扣除保证金、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供开展房地产中介业务所需的品牌支持、市场推广支持、业务培训支持、信息资源支持等。协助乙方解决在经营过程中遇到的技术问题和业务难题，定期对乙方进行业务指导和培训。及时向乙方提供房地产市场动态、政策法规等相关信息，以便乙方更好地开展业务。

（二）乙方权利与义务1.权利在授权区域内按照本合同约定使用甲方品牌及相关资源开展房地产中介业务。有权获得甲方提供的培训、市场推广、业务指导等支持与服务。有权对甲方的服务质量、加盟政策等提出意见和建议。2.义务严格遵守本合同约定及甲方制定的各项规章制度、经营模式和服务标准，维护甲方品牌形象。按照甲方要求统一门店装修风格、员工着装、使用甲方规定的业务表单及宣传资料等。配备与业务规模相适应的专业人员，按照甲方要求参加培训并确保员工具备良好的业务素质和服务意识。及时、准确地向甲方报送业务数据、财务报表等相关信息，积极配合甲方的监督检查工作。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等，并依法经营，照章纳税。在授权区域内不得开展与甲方存在竞争关系的业务，不得将甲方授予的加盟权利擅自转让或许可给第三方。

六、业务经营1.业务范围乙方在授权区域内开展房地产买卖、租赁、抵押等中介服务业务，具体业务范围以双方另行书面约定为准。2.业务操作规范乙方应按照甲方制定的业务操作规范开展业务，包括但不限于客户接待、房源信息收集与发布、合同签订与履行、交易款项管理等环节。在业务操作过程中，乙方应严格遵守法律法规及行业规范，确保交易安全、合法、公正。3.房源与客源管理甲方将为乙方提供一定数量的房源和客源信息，但乙方应负责对其进行跟进、维护和促成交易。乙方应妥善保管房源和客源信息，不得泄露给第三方。对于通过自身渠道获取的房源和客源信息，乙方应及时录入甲方业务管理系统，并按照甲方要求进行处理。4.合同签订乙方在促成房地产交易时，应使用甲方统一制定的合同文本，并按照合同约定履行各自义务。合同签订后，乙方应及时将合同原件提交甲方备案。

七、培训与支持1.培训内容甲方将为乙方提供房地产中介业务相关的培训，包括但不限于业务知识、销售技巧、客户服务、合同管理、法律法规等方面的培训。培训方式包括集中培训、线上培训、实地指导等。2.培训时间与地点培训时间和地点由甲方根据实际情况提前通知乙方，乙方应按照通知要求安排人员参加培训。培训期间，乙方应遵守甲方的培训纪律，认真学习并掌握培训内容。3.持续支持在加盟期限内，甲方将持续为乙方提供业务支持，包括但不限于市场推广活动策划与执行、业务咨询与解答、技术支持等。甲方将定期对乙方的经营情况进行评估，并根据评估结果提供针对性的支持和建议。

八、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起____年。

九、知识产权1.甲方拥有的品牌、商标、标识、专利、著作权等知识产权归甲方所有，乙方仅在本合同约定的授权范围内使用，不得擅自修改、复制、传播或用于其他任何目的。2.乙方在经营过程中自行创作或因业务需要产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯甲方及第三方的知识产权，并应按照甲方要求及时向甲方备案。

十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，且乙方已缴纳的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失：严重违反本合同约定及甲方规章制度，经甲方书面通知后仍拒不改正的；擅自将加盟权利转让或许可给第三方的；因乙方原因导致甲方品牌形象受损，给甲方造成恶劣影响的；连续____个月未开展正常业务经营活动或累计____个月业务业绩未达到甲方要求的；存在其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的未到期费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定向乙方提供支持与服务，经乙方书面通知后仍未改正的；因甲方原因导致乙方无法正常开展业务经营活动，给乙方造成重大损失的；甲方违反本合同约定的保密义务或知识产权条款，给乙方造成损失的；存在其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的。

十一、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停对乙方的支持与服务，并有权解除合同，乙方已缴纳的费用不予退还，同时乙方应按照上述约定承担违约责任。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效